Neubau Doppelhaushälfte - energieeffizient mit PV Anlage und Kaminofen, schlüsselfertig, Festpreis

# Objektbeschreibung
Wir erstellen in Hartenstein im Baugebiet an der Lichtensteiner Straße eine energieeffiziente, massiv gebaute Hausvariante mit Grundstück, Garage und Außenanlagen, die einen modernen und hochwertigen Ausstattungsstandard bietet.

Die zukünftigen Eigentümer müssen sich um keine baulichen Details kümmern und haben die größtmögliche Sicherheit durch einen vertraglich vereinbarten Festpreis.

Ob Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen oder auch Arbeiten im Home Office - es stehen verschiedene Grundrissvarianten zur Verfügung, die diesen Wünschen gerecht werden.

Eine Doppelhaushälfte mit 2 Geschossen hat eine Wohnfläche von 126 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der Hausanschlussraum sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss ist in der Standardvariante des Doppelhauses ein geräumiges Bad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Dachboden dient als Stauraum bzw. Abstellmöglichkeit.

Weitere Informationen gern im persönlichen Gespräch.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Ruhig gelegen
- Raumaufteilung flexibel

Schlüsselfertiges, massiv gebautes Niedrigenergiehaus inklusive:
+ Grundstück mit Außenanlagen
+ Photovoltaik - Anlage
+ Luft-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Fenster 3-fach Verglasung
+ Garage mit Wallbox
+ zusätzlicher PkW Stellplatz
+ Kaminofen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 377 m²

# Lagebeschreibung
Hartenstein ist eine Landstadt südöstlich von Zwickau, an der Zwickauer Mulde im Landkreis Zwickau mit etwa 4500 Einwohnern gelegen.
Die Stadt liegt am Fuß des Erzgebirges und am Rand der Tourismusregion Zeitsprungland, welches weite Teile des Landkreises Zwickau umfasst.
Hartenstein besteht aus den Ortsteilen Zschocken, Thierfeld und Hartenstein und ist umgeben von weiten Wiesen, Feldern und großen Wäldern.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Chemnitz und Zwickau an der Bundesstraßen B169 und B93 und an der Autobahnanbindungen A72 – Abfahrt Hartenstein und Abfahrt Zwickau Ost. Öffentliche Verkehrsmittel sind die Bahnlinie 535 – Zwickau-Schwarzenberg-Johanngeorgenstadt sowie verschiedene Buslinien.
Hartenstein verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten u.v.m.
Ein reges Vereinsleben, die Natur in der Umgebung und Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel auch ein Freibad, bieten viele Möglichkeiten zur Erholung.

# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 02283