Neubau-DHH in schöner Lage mit Grundstück in Holzgerlingen, schlüsselfertig und zum Festpreis!

# Objektbeschreibung
Neubau-Doppelhaus in Holzgerlingen in einer ruhigen Anliegerstraße! Es entstehen zwei großzügige schlüsselfertige Einfamilien-Doppelhaushälften, gebaut auf einem schönen rechteckigen Grundstück direkt im Wohngebiet. Das Grundstück ist erschlossen. Ein kurzfristiger Baubeginn ist möglich, da bereits die Baugenehmigung erteilt ist.

Es entsteht ein Speidel Haus (Filderstadt-Bernhausen) in massiver Bauweise, Stein auf Stein. Das Haus wird gemäß dem Gebäude-Energie-Gesetz (GEG 2020) erstellt. Da es ein Architektenhaus ist, können Ihre Wünsche bei der Planung und Ausführung berücksichtigt werden. Das Haus wird schlüsselfertig zum Festpreis erstellt. Die Grundlage hierzu ist die aktuellen Baubeschreibung der Firma Speidel.

Es handelt sich hier um ein Festpreisangebot inkl. Grundstück, inkl. Abrisskosten, inkl. Architektenleistung etc. zzgl. Baunebenkosten.

Fordern Sie unsere ausführlichen Unterlagen mit allen Details an. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen auf dem Grundstück. Energiewert A, kW/h 55.

Es handelt sich um das Haus Nummer BV 2237-1.

Unser Ansprechpartner für günstige Finanzierungen:
BAUFi24 Geschäftsstelle Reutlingen
David Dieterle & Jan Platter
Leiter Geschäftsstelle
Tel. 07121- 79 99 236
gs-reutlingenbaufi24.de

# Ausstattung
* Parkettböden in allen Wohnräumen
* Zugangsweg zum Haus
* Terrasse ca. 9 m²
* Wärmepumpe
* PV-Anlage
* 7 Zimmer
* eigenes Grundstück (real geteilt)
* Garage und Stellplatz möglich
* inkl. Aushub
* inkl. Maler-Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten
usw.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. 12 Monate nach Kauf der Immobilie
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1.200,00 €

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. auf das Grundstück
Provisionshinweis: Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 13.594,- inkl. MwSt.).

Grundstücksfläche: ca. 237 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Kellerfläche: ca. 11,76 m²
Nutzfläche: ca. 20,15 m²

# Lagebeschreibung
Holzgerlingen:

* liegt im Landkreis Böblingen
* beherbergt rund 13.800 Einwohner
* hat in den letzten Jahrzehnten einen überdurchschnittlichen Aufschwung genommen
* ist eine dynamische Kleinstadt, die sich erfolgreich zu einem wirtschaftlichen, schulischen und kulturellen
Mittelpunkt auf der Schönbuchlichtung entwickelt hat
* verfügt über eine Stadthalle mit rund 700 Sitzplätzen
* hat 11 Kindergärten und 4 Kinderkrippen
* beherbergt ein Altenzentrum mit Pflegeheim
* verfügt über ein beheiztes Waldfreibad mit Wasserrutsche
* hat ein Stadion und 4 Sporthallen
* verfügt über ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Werkrealschule, Realschule und Gymnasium
* beherbergt eine Stadtbücherei, eine Musikschule und eine offene Golflandschaft des Golfclubs Schönbuch e.V.
* hat eine überdurchschnittlich gute Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken
* bietet durch seine zahlreichen Ehrenamtlichen ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot
* ist durch die evangelische Mauritiuskirche, alte Fachwerkhäuser, die Burg Kalteneck, und das Heimatmuseum
eine sehenswerte Stadt
* ist mit drei Haltepunkten an der Schönbuchbahn optimal angebunden
* ist nur 29 Minuten mit dem ÖPNV und 25 Autobahnkilometer von Stuttgart sowie nur 15 Kilometer von der
Universitätsstadt Tübingen entfernt
* bietet über 4.000 Menschen einen Arbeitsplatz
* ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen in den Naturpark Schönbuch
* ist Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher
mittelständischer Handwerksbetriebe

# Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung für die Grundstücksbesichtigung steht Ihnen Frau Martina Kempka telefonisch oder per Mail zu Verfügung.

Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: infohaemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80

PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BV2237-3#1#MCkGV