Neubau 4 Zimmer Penthouse mit exklusivem Panoramablick

MASA Immobilien - Projekt & Handels GmbH

GF: Mustafa Aydin
Neutorstraße 26/1
89073 Ulm

Firmensitz und Rechnungsanschrift:
Neutorstraße 26/1, 89073 Ulm

Steuernummer:88003/30136
USt.-IdNr.:DE328934400
HRB:739818

Kostenloser-Kundenhotline:
info@masa-immobilien.de
www.masa-immobilien.de

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN DER MASA IMMOBILIEN
VORBEMERKUNG
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind die Grundlage für den Geschäftsverkehr mit unseren Kunden der deutschen
Standort der MASA IMMOBILIEN. Sie bewirken, dass der Vertragsabschluss durch ein vorformuliertes Regelwerk
vereinfacht, beschleunigt und standardisiert wird. Für Kaufleute i. S. des HGB gelten sie auch für künftige
Geschäftsbeziehungen, ohne dass es einer ausdrücklichen Vereinbarung bedarf.
§ 1 VERTRAULICHKEIT
Alle durch uns erteilten Informationen und Unterlagen inkl. unserer Objektnachweise sind ausschließlich für unsere Kunden
bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung der MASA IMMOBILIEN an Dritte weitergegeben werden.
Schuldhafte Zuwiderhandlungen können den Weitergebenden ggf. im Falle des Zustandekommens eines Hauptvertrages
(Miet-/Kaufvertrag) zu Schadensersatzzahlungen verpfichten
§ 2 DATENSCHUTZ
Der Auftraggeber erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die MASA IMMOBILIEN zur Erfüllung Ihrer
Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Auftraggebers nach Maßgabe der gesetzlichen
Regelungen zu verarbeiten.
§ 3 HAFTUNGSBESCHRÄNKUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw.
Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es
obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen. Im Übrigen haftet die von MASA IMMOBILIEN nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter
Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpficht. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen.
§ 4 VERTRAGSABSCHLUSS
Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages, sofern eine Provision
vereinbart wurde und nicht zu gesetzlichen Vorgaben in Widerspruch steht. Die Provision ist verdient und fällig, sobald der
Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Handelt es sich bei dem Hauptvertrag zudem um einen
Mietvertrag, ist eine Provision von Seiten des Wohnungssuchenden nur zu leisten, wenn die von MASA IMMOBILIEN
ausschließlich wegen des Auftrages des Wohnungssuchenden das Wohnungsangebot einholt und eine Provisionspficht zuvor
vereinbart wurde. Ist der Auftrag jedoch vom Vermieter ausgegangen bzw. von diesem ebenfalls gestellt, so kann die von nur
von diesem eine Provision einfordern, sofern entsprechend vorher vereinbart. Sie ist innerhalb von zehn Tagen nach
Rechnungsstellung zahlbar. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der gewünschte Hauptvertrag zustande
kommen, ist eine Provision vom Auftraggeber an die MASA IMMOBILIEN zu zahlen. Sowohl die Höhe der Provision, als
auch die jeweilige Zahlung des Auftraggebers richtet sich nach dem Standort der Immobilie und der dort ortsüblichen
Provision bzw. den Vorgaben des § 3 Absatz 2 des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Begrenzung auf zwei
Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Umsatzsteuer), soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich ein anderer
Provisionssatz genannt ist. Die MASA IMMOBILIEN hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-,2-2
Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat MASA IMMOBILIEN das
Recht, seinen Provisionsanspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.
§ 5 DOPPELTÄTIGKEIT
Die MASA IMMOBILIEN kann im Hinblick auf Geschäftsbeziehungen, die auf einen Kaufvertragsabschluss abzielen, auch
für den anderen Vertragspartner provisionspfichtig tätig werden. Sollte sich eine Doppeltätigkeit anbahnen, wird der
Vertragspartner hierauf gesondert vor Abschluss des jeweiligen Maklervertrages hingewiesen. Die MASA IMMOBILIEN
wird aber niemals gleichzeitig als sogenannter Vermittlungsmakler für beide Seiten tätig. Handelt es sich bei dem Auftrag
zudem um ein Miet- bzw. Vermietungsgesuch, ist eine Doppeltätigkeit diesbezüglich von vornherein ganz ausgeschlossen.
§ 6 RÜCKFRAGEKLAUSEL
Im Verhältnis zu dem Eigentümer eines Objektes, das uns zur Vermakelung an die Hand gegeben worden ist, gilt, dass der
Eigentümer verpfichtet ist, vor Abschluss des beabsichtigten Hauptvertrages (Kaufvertrag oder Mietvertrag) unter Angabe
des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei der MASA IMMOBILIEN rückzufragen, ob die
Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch unsere Tätigkeit veranlasst worden ist.
§ 7 FOLGEGESCHÄFT
Ein Provisionsanspruch der MASA IMMOBILIEN besteht auch bei Folgegeschäften, die innerhalb eines zeitlichen und
wirtschaftlichen Zusam- menhangs seit dem Ursprungsvertrag abgeschlossen werden. Ein Folgegeschäft liegt dabei vor,
wenn eine Erweiterung oder Veränderung der abgeschlossenen Vertragsgelegenheit eintritt.
§ 8 GERICHTSSTAND
Erfüllungsort und - sofern der Kunde Vollkaufmann ist - Gerichtsstand ist Ulm. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches
Recht anzuwenden.
§ 9 BESICHTIGUNGSTERMINE
Die Firma MASA IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass jeder Besichtigungstermin auf eigene Gefahr erfolgt.
Bei Verletzung oder Verunfallungen sind Haftungsansprüche gegenüber der Firma MASA IMMOBILIEN ausgeschlossen.
§ 10 VORKENNTNISSE
Ist dem Kunden das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von
drei (5) Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in
dieser Angelegenheit als eine für den Abschluss ursächliche Tätigkeit an.
§ 11 SALVATORISCHE KLAUSEL
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder
die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichtensich, die unwirksame Bestimmung durch
eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.

Siehe unter:
www.mass-immobilien.de