NEUBAU 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung, Effizienzhaus 40 mit Möglichkeit auf 100.000 EUR Förderdarlehen!

Wohnen Sie künftig in wunderschöner Lage am ehemaligen Königshof.

In der Mittelstadtstraße 58 in Rottweil entstehen zwei attraktive Wohnhäuser mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung.

In Haus A entstehen 7 Wohneinheiten und in Haus B entstehen 5 Wohneinheiten.

Hier können Sie das Wohnen in einer kleinen und überschaubaren Eigentümergemeinschaft in vollen Zügen genießen.

Beide Gebäude werden als **Effizienzhaus 40, klimafreundlicher Neubau**, errichtet. Hierdurch besteht für Sie die Möglichkeit auf ein **zinsvergünstigtes Darlehen** in Höhe von **100.000 EUR!**

Die angebotene Wohnung mit 2,5 Zimmer, Tageslichtbad und offenem Wohn-Essbereich befindet sich im Dachgeschoss von Haus A als Penthouse-Wohnung mit teilüberdachter Dachterrasse.

Im jetzigen Stadium können die Wohnungsgrundrisse teilweise noch nach Ihren Bedürfnissen umgeplant werden.

Einen eigenen PKW-Stellplatz können Sie ab 12.900 EUR hinzuerwerben.

Baubeginn Oktober 2023 - Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025.

**Ausstattung**

**• Festpreisgarantie:** wir halten unsere Preise garantiert!

**• Energieeffiziente Bauweise:** Effizienzhaus 40

**• Klimafreundlicher Neubau:** Möglichkeit auf zinsvergünstigtes Förderdarlehen!

**• Neueste Heizungstechnologie:** Effizienz Wärmepumpe in Verbindung mit Eigenstrom-Photovoltaik-Anlage.

• Barrierefreie Zugänge in beide Häuser, Aufzug in alle Geschosse

• Überdachte Stellplätze

• Sonnige überdachte Balkone, Terrassen und Dachterrassen

• Elektrische Jalousien an allen Fenstern

• 3-fach verglaste Isolierglasfenster

• Moderne Bäder mit begehbaren bodenebenen Duschen inkl. Duschabtrennungen

• Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Große bodenebene Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume

• Schicke Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

• Video-Gegensprechanlage

• Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Müllraum, Kinderwagen und Gehhilfen

• Hausmeisterservice

**Lage**

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat – dank des Aufzugstestturms – die höchste Aussichtsplattform Deutschlands. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich.

Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert. Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot.