Neu saniertes REH!

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus in Zell im Wiesental wurde im Jahr 1992 auf einem ca. 370 m² großem Grundstück gebaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m².

Das Wohnzimmer bietet eine offene Fläche mit direktem Zugang zum Garten. Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer samt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im 2. OG befindet sich das Dachstudio mit Separatem Badezimmer. Das Dachstudio bietet viel Fläche und durch die große Fensterfläche wirkt das Studio hell und einladend. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, sowie drei Kellerräume.

Das Haus wurde im Jahr 2023 komplett saniert, mit neuen Elektroleitungen, Fußbodenheizung, neue Gas-Heizung, Fenster, elektrische Rollläden, die Fassade wurde neu verputzt, Terrasse und Garten wurden neu verlegt, zwei luxuriöse Badezimmer mit Marmorböden und einer moderne Küche mit Weinkühler.

Einen Energieausweis ist in Bearbeitung!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Gesamtfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 420 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Zell im Wiesental gilt als aktiver Wirtschaftsstandort, Bildungsstandort, Wohnort, guter Gastgeber der sich auch mit sozialer Kompetenz und ökologischen Schwerpunkten beschäftigt.
Als Einwohner von Zell im Wiesental genießen Sie viele Vorteile einer kleinen Stadt:
Attraktive Geschäfte, Hausärzte und Apotheken, Banken, eine Postfiliale, Kirchen, ein Stadtpark, Gastronomien und vieles mehr in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2023-11-01
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AS-2023-471