NEU! Großzügiges Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Neuenrade zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
In sehr beliebter, ruhiger und gepflegter Wohnlage von Neuenrade freuen wir uns Ihnen heute dieses geräumige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 neu anbieten zu dürfen!

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf drei Etagen und bietet aufgrund der leichten Hanglage im Untergeschoß eine direkt zugängliche Terrasse und im Erdgeschoß einen großen Balkon mit Südausrichtung, den man über das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin erreicht!

Im Detail teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Eingangsflur - ca. 5qm
Gäste-WC - ca. 2qm
Abstellraum - ca. 1qm
Wohn- & Esszimmer - 37qm
Küche - ca. 6,5qm

Obergeschoss:
Schlafzimmer - ca. 25qm
Kinderzimmer - ca. 11qm
Bad mit Dusche & Wanne - ca. 5qm
Abstellraum - ca. 1qm
Flur - ca. 4qm

Untergeschoss:
Schlafzimmer - ca. 23qm
Bad mit Dusche -ca. 3qm
Kellerraum 1 - ca. 6qm
Kellerraum 2 - ca. 8qm
Kellerraum 3 - ca. 7qm

Das große Schlafzimmer im Untergeschoss könnte in Verbindung mit dem angrenzenden Bad auch als kleines separates Appartement genutzt werden, womit das Haus auch wunderbar die Möglichkeit bietet, mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen!

Sollten wir Ihr Interesse für dieses Haus mit Wohlfühlgarantie geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 179 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht in einem gepflegten und ruhig gelegenen Wohngebiet im beliebten sauerländischen Neuenrade in einer Sackgasse. Ein Kindergarten, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs sind sogar fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Schnell erreicht man mit dem PKW aber auch die Nachbarstädte Salve, Arnsberg, Werdohl und Altena.
Nahegelegene Waldstücke laden zudem zu ausgiebigen Spaziergängen ein!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 102.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-03-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 328