NB: Reihenhaus im Vogelviertel (mit kleinem Grdstk. + Garage)

Wir verkaufen im Auftrag unserer Kunden dieses kleine, feine Reihenhaus mit sehr guter Lage im Vogelviertel von Neubrandenburg.

Das Grundstück umfasst 212 qm mit einem kleinen, gemütlichen Garten, welcher mit Südlage ausgerichtet ist und eine massive Einzelgarage ist ebenso vorhanden.

Die aktuelle Wohnfläche beträgt 69,86 qm über zwei Etagen verteilt. Hervorzuheben ist das Dachgeschoss, welches aktuell nicht ausgebaut ist, jedoch zusätzliche 21,81 qm Wohnfläche ermöglicht (Dämmung bereits vorhanden). Hier kann man schnell weitere Wohnfläche in einem zusätzlichen Raum schaffen.

Die vom Wohnzimmer begehbare Terrasse, welche direkt in den Garten führt lädt mit ihrer Südausrichtung und dem Blick über den Garten zum Entspannen ein.
Ein weiterer Zugang zum Garten kann über das geräumige Kellergeschoss oder über den Hintereingang des Grundstücks (hier befindet sich auch die Garage) erfolgen.

Das Gebäude selbst wurde Mitte bis Ende der 90‘er Jahre saniert und modernisiert. Die Fenster und Heizungen, sowie die Elektroanlagen und Leitungswasseranlage entsprechen dem aktuellen Stand. Die Heizungsanlage (auch für Warmwasser) befindet sich im Kellergeschoss und wird mit Stadtgas betrieben (aktueller Energieausweis liegt vor).

In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche, welche übernommen werden kann (im Preis inbegriffen). Ebenso sind auch die Gerätschaften für den Garten inbegriffen, sowie die Badmöbel. Bei Wunsch können auch Teile des Mobilars (nach Absprache) übernommen werden.

Das Bad im OG ist mit einer Dusche (ohne Badewanne) und WC ausgestattet, modern eingerichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Internetanschluss/Telefon vorhanden:
DSL/VDSL oder Kabelanschluss Neu.SW vorhanden, bis 300/100 MBit/s. Glasfaser (Neu.SW) noch in der Planungsphase.

Besichtigungstermine können über die Tel.Nr.: 01705777253 vereinbart werden.
Wir bitten von unangekündigten und selbständigen Besichtigungen, mit Rücksicht auf die Eigentümer und Nachbarn, abzusehen.
Energieausweis und Grundriß können explizit angefragt werden oder werden beim Besichtigungstermin zur Verfügung gestellt.

MAKLERBÜRO FRANCK
Neutorstr. 32 - 17033 Neubrandenburg
Tel. 01705777253