Natur und Berlin Nah | Sehr schöne helle 4- Zimmer Eigentumswohnung mit Wintergarten

Objektbeschreibung: Das 1996 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Elf-Parteien-Hauses und verfügt bei ca. 101,6 m² Wohnfläche über vier Zimmer. Über zwei der drei Schlafzimmer erreicht man den schönen, mit freiem Blick in die Natur gelegenen Wintergarten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Des Weiteren verfügt das Haus über eine gemeinschaftliche Waschküche.

Ausstattung: Die sehr praktisch geschnittene 4-Zimmerwohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich. Die Zimmer und der Flur sind mit Laminat bzw. Auslegware ausgestattet. Bäder und Küche sind gefliest. Neben dem Badezimmer, welches mit einem Handwaschbecken, einem WC, einer Badewanne sowie einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine 2013 neu verbaute Gas-Zentralheizung als Kaskaden Anlage mit moderner Brennwerttechnologie. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Objekt und wartet nur noch auf den Anschluss an die Straße, der für dieses Jahr (2024) geplant ist.

Lage: Der idyllische Ort Schönfließ, grenzt unmittelbar an die Bundeshauptstadt Berlin und verbindet so die kulturellen und kommerziellen Vorteile der Großstadt mit der naturreichen, entspannenden Wohnqualität des Umlandes. Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten, fußläufigen Umgebung. Das Objekt ist direkt an der Gemeinde Glienicke Nordbahn angrenzend, im Wohnpark "Frohe Aue" in Schönfließ Bieselheide gelegen.

Verkehrsverbindungen mit dem Auto: A111, A10, B96, B96a

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 809 fährt zu den S-Bahnstationen Berlin-Hermsdorf (S1), Hennigsdorf (S25 und Regionalverkehr), Bergfelde (S8) und Hohen Neuendorf (S1, S8). Bus 806 fährt zu den S-Bahnstationen Berlin-Hermsdorf (S1) und Mühlenbeck-Mönchmühle (S8).

Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 1040,27 EUR im Monat. Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig geprüft. Da sie jedoch auf den Auskünften Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen deshalb jegliche Haftung aus. Eine Weitergabe des/der Exposés, oder auch Teilen der Immobilienangaben aus dem/den Exposé(s) an Dritte, ohne die Zustimmung des Vermittlers, verpflichtet ebenfalls zur Zahlung der Courtage. Der Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein Ersatzgeschäft zu Stande kommt (z.B. statt Kauf - Miete oder umgekehrt, Zwangsvollstreckung, Tausch oder Ausübung eines Vorrechts). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Carinta Immobilienservice GmbH.

Objektzustand: gepflegt

Heizungsart: Gas Zentralheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiebedarf: 79 kWh/(m²\*a)