Nähe Travemünde - 1000 EUR Mieteinnahmen und Platz für die Familie! - angrenzendes EFH in Dassow

Zum Verkauf steht ein charmantes und sehr gepflegtes einseitig angebautes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1939, welches eine vermietete Einliegerwohnung beherbergt und ein repräsentatives Grundstück mit Swimmingpool umfasst. Das Anwesen genießt eine ruhige Lage und bietet den Bewohnern auf knapp 2800qm einen idyllischen Rückzugsort nahe der Ostsee.

Das Haupthaus verfügt über eine Gebäudenutzfläche von großzügigen 337 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter eine gemütliche Wohnküche sowie ein Vollbad ausgestattet mit einer Dusche und einer Eckbadewanne.

Der ehemalige innenliegende Anbau mit Garage wurde zu einem vollausgestatteten einzelnen Gästehaus umgebaut. Der Anbau verfügt über 2 Zimmer, einen Abstellraum, ein Gästebad und einen direkten Zugang zu den Garagen.

Die EInliegerwohnung im oberen Geschoss, eine attraktive Ergänzung des Hauses, umfasst ein Badezimmer, eine Küche und drei weitere Zimmer. Mit geschmackvoller Einrichtung und viel Tageslicht bietet sie den Gästen ein komfortables Ambiente. Die Einliegerwohnung kann jederzeit wieder ins untere Haus integriert werden, verfügt jedoch aktuell über einen eigenen Hauseingang direkt neben der Haustür.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der gepflegte Swimmingpool, der perfekt für erfrischende Badefreuden an warmen Tagen geeignet ist und für entspannte Stunden im Freien sorgt.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 auf eine moderne Öl-Heizung umgerüstet, was sowohl Effizienz als auch Komfort steigert. Zusätzlich wurde im Anbau eine offene Küche installiert, ebenfalls aus dem Jahr 2019, die den Wohnbereich erweitert und zeitgemäße Kochmöglichkeiten bietet.

Insgesamt erwirtschaftet die Ferienwohnung attraktive Mieteinnahmen in Höhe von etwa 1100 Euro pro Monat, was dieses Anwesen nicht nur zu einem idyllischen Zuhause, sondern auch zu einer lohnenden Investition macht.

BESONDERE MERKMALE:

Das Haus verfügt über einen Außenpool, welcher im Jahr 2020 erbaut wurde. Vom Pool aus, schaut man direkt auf ein freies unbebautes Feld. Der Anbau wurde ebenfalls 2019 komplett saniert und renoviert und ermöglich somit ein weiteres Gästedomizil auf dem Grundstück. Der Innenhof wurde 2019 neu gepflastert und der Garten neu angelegt. Das Haus verfügt über Solarplatten (2019), welche für die Warmwasseraufbereitung sorgen.

ENERGIE: Die Heizung wurde 2015 erneuert und heizt mit Öl. Die Öltanks sind nach nahezu halbvoll. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und befindet sich Außerhalb des Hauptgebäudes in einem einzelnen Schuppen. Neben dem Heizungsraum befindet sich ein weiterer Abstellraum, welcher viel Platz für Gartenmöbel etc. bietet.

LAGE:

Dassow ist eine malerische Stadt im Nordosten Deutschlands, eingebettet in die reizvolle Landschaft von Mecklenburg-Vorpommern. Gelegen im Landkreis Nordwestmecklenburg, nahe der Ostseeküste, bietet Dassow eine harmonische Mischung aus historischem Charme und natürlicher Schönheit.

Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Stepenitz, der sich sanft durch die grünen Auen schlängelt. Die umliegende Landschaft ist geprägt von üppigen Wäldern, idyllischen Seen und weitläufigen Feldern. Dieses natürliche Ambiente lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Vogelliebhaber die Vielfalt der heimischen Arten in den nahegelegenen Feuchtgebieten bewundern können.

Das historische Zentrum von Dassow besticht durch seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser und gepflasterten Gassen. Hier finden sich gemütliche Cafés, traditionelle Gaststätten und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die imposante St.-Nikolai-Kirche thront über der Altstadt und ist ein beeindruckendes Zeugnis mittelalterlicher Architektur.

Nicht weit von Dassow entfernt liegen die Ostseebäder Travemünde und Boltenhagen, die mit ihren feinen Sandstränden und lebendigen Promenaden weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch das nahegelegene UNESCO-Welterbe Wismar mit seiner historischen Altstadt und den imposanten Backsteingotik-Bauten ist einen Besuch wert.

Insgesamt bietet die Nähe zu den Ostseestränden von Dassow aus eine großartige Möglichkeit, das maritime Lebensgefühl der Region voll auszukosten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt verzichten zu müssen.

SONSTIGES:

Fordern Sie gerne bei Interesse das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit ihrem Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse, Grundriss und weiteren Bildern, nachdem Sie den Haken beim Maklervertrag gesetzt haben.

Nach dieser Bestätigung können Detailinformationen zur Verfügung gestellt und Fragen beantwortet werden.

Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:

* machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
* überprüfen Sie bitte auch die Lage der Immobilie um Missverständnisse zu meiden.
* klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins ihre Anregungen oder Wünsche oder kaufentscheidende Fragen, falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
* vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne schriftlich rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche und lassen Ihnen von unseren Partnern ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmen: Immopresent GmbH, Itzenbütteler Mühlenweg 53, Geschäftsführer: Leon Strazivuk. Es besteht ein Widerrufsrecht.