Mühlheim am Main - Vielseitige 3-Zimmer Wohnung mit tollem Blick ins Grüne

# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit ca. 88,85 m² bietet einen traumhaften und unverbaubaren Blick ins Grüne und eine hervorragende Raumaufteilung.

Es handelt sich um ein Objekt in einem gut gepflegten Mehrparteienhaus mit einer ruhigen Nachbarschaft und ist nur wenige Gehminuten vom Main entfernt.

Von der Diele erreichen Sie die Küche, den großzügigen Wohn- und Essbereich und das Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist über das Arbeitszimmer zu erreichen. Die Loggia, wo Sie die Sonne genießen und Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen können, erreichen Sie über den Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer.

Zudem stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung. Eines mit Badewanne und eines ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung wurde ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert, wodurch sich die Möglichkeit bietet, diese bei Bedarf wieder zu trennen. Mit nur minimalem Aufwand könnten somit individuelle Wohnbedürfnisse realisiert werden.

Zwei PKW-Außenstellplätze und ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzliche Annehmlichkeiten.

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohnkonzept und lassen Sie sich von der guten Raumaufteilung und dem herrlichen Ausblick begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet.

# Ausstattung
Aufteilung:

- Diele
- Wohn- und Esszimmer
- Loggia
- Küche
- 2 Badezimmer (1x Badewanne & 1x Dusche)
- Arbeits- o. Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- zwei PKW-Außenstellplätze
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mühlheim am Main ist eine Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Offenbach. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Offenbach am Main und Hanau und gehört zu den 13 Städten sowie Gemeinden im Landkreis Offenbach.
Mühlheim ist eine überschaubare Stadt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A3 und A661 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.
Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Banken, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Grünanlagen, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verschiedenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Naturschutzgebiete sowie der Main.

# Sonstiges
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bankkunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 123,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.02.2019
Gültig bis: 2029-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44320101-058622