Much Sommerhausen: Mit diesem Zweifamilienhaus kann der Sommer jetzt kommen...
389.000 €
- Wohnfläche 158,54 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 515 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im idyllischen Much-Sommerhausen befindet sich diese schöne Immobilie mit altersgerechtem Anbau. Durch einen gemeinsamen Eingang straßenseitig gelangen Sie in einen großen Flur, von dem beide Wohnbereiche abgehen. Haupthaus: Links neben dem Eingang liegt ein großer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Vom Gemeinschaftsflur gelangen Sie links ins Haupthaus. Über eine helle Diele mit Gäste-WC betritt man rechts einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten. Eine geräumige Küche mit zwei großen Fenstern kann sowohl vom Esszimmer als auch von der Diele aus betreten werden. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer, mit Dusche und Eckbadewanne. Das weitläufige, helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Räume können als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Den anliegenden Anbau erreichen Sie rechts über den Gemeinschaftseingang. Vom kleinen Flur abgehend haben Sie rechts einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und links ein noch zu fliesendes kleines Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie in einen sonnendurchfluteten Wohn-/ Schlafbereich mit angrenzender offener Küche. Das barrierefreie Badezimmer erreichen Sie direkt vom Wohnbereich. Highlight dieser beschaulichen Wohnung ist die darüberliegende, große Dachterrasse, die durch eine Außentreppe über den Garten erreichbar ist. Das Schöne an dieser Immobilie, jeder hat seinen separaten Garten.
# Ausstattung
# Gas Etagenheizung 2009
# Anbau Warmwasser über Zentralheizung
# Haupthaus Warmwasser über Durchlauferhitzer
# Haupthaus Erweitert 2000
# Anbau 2008
# Dachterrasse
# 2 Gartenbereiche
# 3 PKW Stellplätze
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 515 m²
Nutzfläche: ca. 18,40 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Sommerhausen - einem Ortsteil von Much an der Ortsgrenze zu Neunkirchen Seelscheid.
Much zählt zu einer der ältesten Gemeinden im Rhein- Sieg Kreis und bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Gemeinde Much ist ein umfangreiches Sportangebot vorhanden. Ob Angeln, Boule, Fußball, Reiten, Tennis, Schwimmen oder Turnen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch zur weiteren Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Much viele Möglichkeiten. Neben Kulturellen Angeboten wie Konzerten und Lesungen lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Wanderungen ein.
Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle ermöglicht eine gute Verbindung in die ca. 20 km entfernte Kreisstadt Siegburg. Von Siegburg erreichen Sie bequem per Bahn die Städte Köln und Bonn. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 4 Köln/Olpe mit den Anschlußstellen Overath und Wiehl erreicht man die Städte Köln und Bonn problemlos und schnell. Der Flughafen Köln/Bonn ist per Auto ca. eine halbe Stunde entfernt. Über die B 56 ist eine schnelle Anbindung an die ca. 20 km entfernte A 3 Köln / Frankfurt gegeben.
# Sonstiges
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Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt.
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Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Michael Hahn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 114.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-10-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4046
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:
Michael Hahn Immobilien
Michael Hahn
Niederheimbach 4
53804 Much
Kontakt:
Telefon: 02245 / 610108
Telefax: 02245 / 610032
E-Mail: info@michael-hahn-immobilien.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE281374563
Aufsichtsbehörde:
Landrat des Rhein-Sieg-Kreises
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Tel.: 02241 / 13 0
Fax: 02241 / 13 21 79
http://www.rhein-sieg-kreis.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Michael Hahn
Niederheimbach 4
53804 Much
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
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