möblierter Wohntraum in denkmalgeschütztem Speicher von 1857
1.450 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Februar 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.700 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Genießen Sie den historischen Flair in einer von Grund auf sanierten hellen und ruhigen Wohnung im Obergeschoß eines Korn-Speichers aus dem Jahr 1857, die ab 01.02.2025 bezogen werden kann.
Wo sonst haben Sie diesen ländlichen Charme mitten in der Stadt? Denn der Stadtteil Roxel hat seinen dörflichen Charakter in absoluter Innenstadtnähe behalten.
Das offene Wohnzimmer mit angrenzender weißer Einbauküche verfügt über einen Holz-Kamin mit Kassetten-Einsatz und gibt den Blick auf die offenen Dachbalken bis in den First frei.
Die Wohnung ist modern und geschmackvoll möbliert und direkt bezugsfertig. Ausstattungsdetails können auf Wunsch ergänzt werden.
In die Wohnfläche nicht eingerechnet ist der gut 20 qm große Spitzboden, der über eine Raumspartreppe erreicht wird, mit einer Glastür abgetrennt ist und wunderbar als z.B. Büro genutzt werden kann. Grundfläche gesamt ca. 125 qm.
Ein großzügige Bad mit bodentiefer Dusche (hinter einer Glaswand), 2-flügeligem Fenster und Waschmaschine runden das Angebot ab.
Ein separater Gartenanteil steht für laue Sommertage zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gegenüber kann angemietet werden. Kostenloses Parken rund um den Pantaleonplatz ist ebenfalls möglich.
Die Wohnung eignet sich für max. 2 Personen.
Aufgrund des Fußbodenaufbaus (Eichenparkett mit Fußbodenheizung in Dämmwolle) ist Tierhaltung leider nicht möglich.
Nur mit Gehaltsnachweis, positiver Schufa-Auskunft und Vermieterbescheinigung.
