Möblierte 1 Zimmerwohnung bei Warthausen mit Terrasse

# Objektbeschreibung
Diese großzügige 1-Zimmerwohnung bei Warthausen mit Gartenanteil bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Das im Jahr 1963 erbaute Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend und erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 120,00 m² und die praktische Einbauküche (EBK), die bereits vorhanden ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht sorgt und den Raum noch wohnlicher macht.

Der Bodenbelag aus Granit verleiht der Wohnung einen modernen und edlen Look. Zudem ist Granit pflegeleicht und strapazierfähig, was die Reinigung erleichtert und für Langlebigkeit sorgt. Die Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und bietet einen effizienten Heizbetrieb. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, was Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen, Kindergarten sowie Polizei sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Nähe zur Schnellstraße macht die Lage äußerst attraktiv. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zudem reichlich Möglichkeiten zum Spazieren gehen im Wald.

Warthausen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Ein Kino lädt zu gemütlichen Filmabenden ein und die Umgebung bietet zahlreiche Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Diese 1-Zimmerwohnung bei Warthausen mit Gartenanteil ist somit nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Öl Zentral Heizung
- Granitboden
- Kunststoffenster
- 1 Bad mit Dusche
- komplett möbliert
- Einbauküche
- zuzüglich 50EUR Strom pauschal

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Granit

# Lagebeschreibung
Warthausen liegt vier Kilometer nördlich von Biberach an der Riß und 38 Kilometer südlich von Ulm. Die Gemeinde wird von dem südlichen Donau-Zufluss Riß durchflossen.

# Sonstiges
- nur an Nichtraucher
- nur an Wochenendheimfahrer
- kein Waschmaschinenanschluss vorhanden

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 158 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.01.2017
Gültig bis: 2027-01-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 33972