Modernisiertes und teilrenoviertes Haus in Buchen-Waldhausen

Freistehendes 1- bzw. 2-Familienhaus auf ca. 1500 qm Grundstück mit alten Obstbäumen.

Das voll unterkellerte Haus hat ca. 150 qm Wohnfläche und kann als 1- oder 2-Familienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss sind 2 Zimmer, Küche, Bad und ein 30 qm großes Wohnzimmer im neuen Anbau mit Zugang zum umlaufenden Balkon, zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, eines davon mit Anschlüssen für eine Küche, außerdem ein Bad mit Dachfenster und ein kleiner Abstellraum.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer.

Außerdem gibt es einen nicht ausgebauten Bereich mit 60 qm für verschiedene Nutzungsmöglichkeit. (Einliegerwohnung / Büro / Agentur / Lagerfläche / Handwerker)
Das Haus wurde 2023 umfassend modernisiert. Es wurde ein Anbau für das große Wohnzimmer erstellt. Das Haus hat ein neues Dach gemäß aktuellem Wärmedämmstandard, eine neue 18KW PV-Anlage, neue 3fach Fenster und eine neue Buderus Wärmepumpenheizung. Die Elektroinstallation, die Wasser / Abwasserinstallation sowie die Installation beider Bäder sind alle neu.
Energieausweis in den Bildern mit Kommentaren zur energetischen Sanierung.

Ein neuer Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Teilweise haben die Zimmer Dielen- oder Parkettböden.
Der Innenausbau ist begonnen, aber noch nicht ganz fertig. Hier kann man noch nach eigenem Geschmack gestalten. Dabei handelt es sich um Wände, Böden, Fliesen, Sanitärausstattung in den Bädern.

Im Hof gibt es ein kleines Nebengebäude mit ehemaliger Schreinerwerkstatt und Holzschuppen. Die Werkstatt hat einen 380V Anschluss.

Verkehrsanbindungen:
45 Minuten bis Heilbronn, 60 Minuten bis Heidelberg, 9 Minuten zum S-Bahnanschluss Richtung HD/MA oder Würzburg.

Bei Interesse melden Sie sich bitte unter 015259706579 zwecks weiterer Bilder oder anderen Details. Besichtigung jederzeit möglich.


Verkaufsnebenkosten (Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbssteuern) sind vom Käufer zu tragen.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.