Modernisiertes Reihenmittelaus in begehrter Lage in Bad Krozingen

**Objektbeschreibung:**

Dieses schöne 2023 modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kurparks von Bad Krozingen und wurde 1976 erbaut. Auf seinen ca. 189 qm und mit insgesamt 6 Zimmern bietet Ihnen dieses Haus eine Vielfalt an Verwendungsmöglichkeiten. Hier können Sie sich z. B. als Familie wohlfühlen, sowie Wohnen und Arbeiten kann hier optimal miteinander verbunden werden. Ebenso für Wohngemeinschaften in jeder Form, sowie als Kapitalanlage ist dieses Objekt hervorragend geeignet. Eine wunderschöne Terrasse mit Whirlpool und Theke lädt zu entspannten Wellnesstagen zu Hause ein. Eine moderne Einbauküche ist im Preis inkludiert. Ein attraktiver Fließen Boden sowie ein schöner Parkettboden sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingangsbereich und großer Terrasse. Optional ist ein Garagenstellplatz für zzgl. 20.000 Euro zu erwerben. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es ebenfalls.

**Ausstattung:**

\- Neue Einbauküche

\- Whirlpool

\- Moderne Theke auf dem

Terrassenbereich

\- Solarthermie für Warmwasser/Heizung

\- Fliesen

\- Parkettboden

\- Einliegerwohnung ca. 40qm

\- Palmen

\- Elektrische Rolllenladen

\- Garage zzgl. 20.000 Euro

\- Carport zzgl. 15.000 Euro

**Lage:**

Der Thermalkurort Bad Krozingen liegt inmitten des Dreiländerecks Deutschland, Frankreich und der Schweiz. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Freiburg (D), Basel (CH), Colmar und Straßburg (F).

Ruhig und grün gelegen, finden sich in nächster Umgebung Cafés, Restaurants und verschiedene Sportanlagen, auch der nahegelegene Kurpark, ca. 100m entfernt, trägt einem Freizeitparadies der besonderen Art bei.

Vor allem für Familien mit Kindern ist dieser Ort besonders geeignet.

So bietet die hervorragende Infrastruktur neben vielen Schularten ein ausgezeichnetes Betreuungsangebot für große und kleine Kinder. Zahlreiche Geschäfte, sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten fußläufig erreichbar.

**Sonstiges:**

Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien

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3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

**Energieausweis:**

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Gas

Energiebedarf**:** 83kWh

Energieeffizienz: C