Modernisierte Eigentumswohnung in Rühen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in einem massiv erbauten, zweigeschossigen Haus in Rühen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Gesamtwohnfläche von 85,63 m².

Im Jahr 2019 wurden die Fenster erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auch die Küche und der Sicherungskasten wurden in diesem Jahr erneuert. Zur Wohnung gehören ein Carport, eine Garage, ein Außenstellplatz, ein Schuppen und ein Freisitz.

Das monatliche Hausgeld beträgt 100 €. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Rühen und ist in einem guten, gepflegten Zustand. Eine Besichtigung lohnt sich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rühen, im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Rühen liegt ca. 15 km südlich von Wolfsburg und ca. 70 km östlich von Hannover.

Die Gemeinde ist von einer ländlichen Umgebung geprägt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Sportvereinen. Auch eine direkte Anbindung an die Autobahn A39 ist gegeben.

Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und sind dennoch schnell in der nächst größeren Stadt.

# Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345.

Wer ist Schalwig Immobilien?
Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.

Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns!

Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an!

1.000 € für Ihren Tipp!
Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1025