modernisierte 5 Zimmer Wohnung mit grossen Garten in Fraulautern

Objektbeschreibung


Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Garten und wurde kürzlich saniert, wodurch es sich in einem erstklassigen Zustand präsentiert. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die warmen Tage zu genießen und sich von dieser Wohnung begeistern zu lassen. Das gesamte Grundstück umfasst 510 m2 und verfügt über einen herrlich großen Garten, der in verschiedene Nutzbereiche ( für 2 Wohnungen) unterteilt werden kann.

 Der Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Es ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen.



Raumaufteilung


Die renovierte OG Wohnung mit bereits integrierter Küche (Wohnung OG Küchenübernahme erwüscht 2300.- €) und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich zum Balkon öffnet, bietet zahlreiche
Vorteile:



Modernes Wohnen: Die Sanierung verleiht der Wohung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild

Praktische Küchenintegration: Die bereits integrierte Küche spart Zeit und Geld bei der Einrichtung und ermöglicht einen reibungslosen Übergang beim Einzug.



Offener Wohnbereich in der oberen Wohnung: Ein großer Wohn- und Essbereich schafft ein Gefühl von Weite und bietet viel Platz für Entspannung, Unterhaltung und gesellige Zusammenkünfte. Die Räume wurden bei der Sanierung geöffnet, wodurch natürliches Licht von allen Seiten in den Wohnraum gelangt, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Balkon ist ein Highlight der Wohnung mit Blick in den Garten und die angrenzende Umgebung. Er bietet die Möglichkeit zur Entspannung und ermöglicht im Sommer das Essen im Freien. Das Obergeschoss ist unter dem Dach ausgebaut und bietet mit 3 Zimmern und einem Bad ausreichend Platz.


Lage
Zentrale Lage: Fraulautern ist ein zentraler Stadtteil von Saarlouis, und bietet eine gute Anbindung an die Stadt, sowie umliegende Städte und Gemeinden.



Natur und Entspannung: Fraulautern gewährt Zugang zu natürlichen Erholungsgebieten wie Wäldern, Parks und dem Fluss Saar. Diese bieten ideale Gelegenheiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten.



Kulturelles Angebot: Die Nähe zu Saarlouis und Saarbrücken eröffnet den Bewohnern die Möglichkeit, von einem vielfältigen kulturellen Angebot zu profitieren, welches Theater, Museen, Veranstaltungen und Festivals umfasst.



Verkehrsanbindung: Fraulautern verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch über Autobahnen und
 Hauptverkehrsstraßen. Dies erleichtert die Mobilität und Erreichbarkeit für die Bewohner. 
Insgesamt präsentiert sich Saarlouis-Fraulautern als eine attraktive Wohngegend, die eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten, guter Infrastruktur, natürlicher Umgebung und einer guten Verkehrsanbindung bietet.