Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit zusätzl. Hobbyraum in Rastatt
384.000 € VB
- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1971
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Bei dieser ausgezeichneten Immobilie handelt es sich um eine kernsanierte und modernisierte 3-Zimmer Wohnung eines 3-Familienhauses, welche sich im 1. OG befindet.
Vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus gelangt man auf den Balkon nach Süden mit Blick zum Garten, welcher anteilig den Eigentümer der Wohnung im EG sowie der hier ausgeschriebenen Wohnung im 1. OG notariell zugeteilt ist. Von der Küche aus hat man Zugang zum Balkon nach Osten.
Die Einbauküche im Wert von 16.000,- € und die große Garage im Wert von 40.000,-€ mit dazugehörigem großen Stellplatz sind im Preis enthalten. Ebenso der Gartenanteil mit 200 m2 sowie ein Keller. Ein weiteres 4. Zimmer, welches aktuell als Hobbyraum genutzt wird und ebenfalls eine integrierte Einbauküche enthält, befindet sich im Kellergeschoss.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
Neue Gaszentralheizung 2007
Neue doppelverglaste Fenster mit Rollladen 2007
Neuer Fassadenanstrich 2013
Neue Einbauküche 2016
Neue Markise 2016
Neue Videosprechanlage 2016
Elektrische Rollladen 2019
Boden erneuert 2019
Bäder mit Fußbodenheizung erneuert 2019
Balkon neu befließt 2020
Keller saniert 2021
