Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in guter Lage von Rendsburg
132.000 €
- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Hausgeld 308 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine absolut gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Rendsburg - nahe dem Nord-Ostsee-Kanal, der Eider und dem Krankenhaus.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und wurde im Jahr 2014 umfangreich modernisiert. Unter anderem wurde das Badezimmer komplett saniert, die Fußböden neu verlegt (bis auf Wohnzimmer, da wurde das Stäbchenparkett erhalten) und eine neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten installiert.
Folgende Räumlichkeiten bietet die Wohnung:
- Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon (West - somit ab mittags Sonne)
- Küchenbereich mit Einbauküche und E-Geräte
- praktischer, kleiner Abstell-/Vorratsraum in der Küche
- geräumiges Schlafzimmer
- weiteres (Kinder,- Gäste- oder Arbeits-) Zimmer
- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss möglich)
- Flur mit weiterem Abstellraum
- Gaderobennische
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der angefügten Grundriss-Skizze.
Hervorzuheben ist, dass zu diesem Angebot auch noch ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören.
Das Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage 307,04 EUR monatlich. Davon ist der größte Teil auf den Mieter umlegbar, sofern man die Wohnung vermieten möchte.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Die Stadt Rendsburg befindet sich in zentraler und wirtschaftlich guter Lage mitten in Schleswig-Holstein und hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg, mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden, hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen Schulformen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die Autobahn 210 in ca. 20 Minuten. Nach Flensburg fahren Sie ca. 35 Minuten über die A7 und auch Hamburg erreichen Sie über die A7 in einer knappen Stunde mit dem PKW. Zugverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden. Die Strände der Nord- und Ostsee sind in angenehmer Fahrtzeit gut zu erreichen.
Nicht zuletzt ist die besondere Lage Rendsburgs direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher.
# Sonstiges
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).
Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.
Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Melden Sie sich gern bei uns - wir helfen Ihnen weiter!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: JW42
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Reimer Carstens
Immobilienberatung Reimer Carstens
Assenkoppeln 8a
24787 Fockbek
Kontakt:
Telefon: 04331 - 437 58 20
Telefax: 04339-3219983
E-Mail: r.carstens[at]immobilienberatung-carstens.de
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis nach §34 c GewO durch das Amt Hohner Harde, Verwaltung: Rendsburger Str. 42, 24787 Fockbek
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Haftungsausschluss (Disclaimer)
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