Modernes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten: Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen!

# Objektbeschreibung
Modernisierte Wohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer.

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Gelsenkirchen-Buer! Diese 2,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und Geräumigkeit der Räume beeindruckt sein. Große Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht, wodurch eine einladende und freundliche Atmosphäre entsteht.

Der durchdachte Grundriss führt Sie von der einladenden Diele aus in die voll ausgestattete Einbauküche, das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie das vollständig modernisierte Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verfügt über praktische Stellplätze für Ihre Waschmaschine und Trockner, die diskret hinter einer Glastür versteckt sind.

Das Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Möbel, sondern öffnet sich auch zu einem charmanten Balkon, der Ihnen eine erholsame Auszeit vom Alltag bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen oder einfach nur entspannen und die frische Luft genießen.

Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete ermöglicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können.

Die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten, diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Betriebskosten werden in Form einer Pauschale gezahlt.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-02-21
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: G1923