Modernes Wohnen in Berlin Niederschönhausen: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßem Komfort!

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Berlin erwartet Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung zum Kauf. Auf insgesamt 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Darüber hinaus steht zur Wohnung ebenfalls eine Garage zur Verfügung, in der Sie Ihr Auto sicher unterstellen können. Im Kaufpreis ist der Preis für den Garagenstellplatz bereits enthalten. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert Ihnen den Zugang zur Garage. Auch ein Keller und ein Abstellraum sind Teil der Immobilie. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Für den Stellplatz auf dem Grundstück fällt ein Preis von 25.000 € an. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 386,00€. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung. Die Lage der Wohnung ist ideal, da Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel erreichen können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Moderner Personenaufzug
- Zweifach verglaste Fenster
- Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet
- Sowohl das Bad als auch die Küche sind gefliest.
- Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Hänge-WC und einen
Waschmaschinenanschluss.
- Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen
- Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum
- Massive Eingangs-Sicherheitstür: Die Wohnung ist mit einer massiven Eingangs-
Sicherheitstür mit Mehrfachschließung ausgestattet.
- Gegensprechanlage mit Türöffnung
- Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
- Ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss steht zur Verfügung
- Abschließbare Räume für Fahrräder und Kinderwagen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Pankow ist ein beliebter Bezirk im Norden von Berlin und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Die Immobilien in Pankow sind vielfältig und reichen von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauwohnungen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Bezirk Pankow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Straßenbahn Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Schlosspark eine grüne Oase zum Entspannen und Spazierengehen. Auch der beliebte Bürgerpark ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die angebotene Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und die hochwertige Bauweise. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über zwei Terrassen mit Blick ins Grüne.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Entfernungen:
Flughafen 24 km
Bus 0,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.08.2018
Gültig bis: 07.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 127099192