Modernes Wohnen im Gründerzeitstil - großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse!

# Objektbeschreibung
Diese einzigartige Wohnung in einem charmanten Mehrfamilienwohnhaus im Gründerzeitstil, das im Jahr 1895 erbaut wurde, bietet Ihnen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente.
Das gesamte Haus mit seinen 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 2000 aufwendig kernsaniert und im Jahr 2019 weiter modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden.

Die zu vermietende Dachgeschosswohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 120 m², bestehend aus vier Zimmern. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die geräumige Dachterrasse, die nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet, sondern auch ein ideales Plätzchen zum Entspannen und Genießen darstellt. Ob beim Betrachten des Sonnenuntergangs mit einem Glas Wein oder beim Veranstalten eines Grillabends mit Freunden – hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Die zentrale Lage im Kurort Bad Schmiedeberg garantiert eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume aus und ist mit Laminatböden in allen Wohnräumen sowie wandhohen Fliesen im Bad ausgestattet. Vor drei Jahren wurden sämtliche sanitären Anlagen erneuert, und im Juli 2019 wurde eine moderne Gasheizung installiert, die für effiziente Wärme sorgt.

Zusätzlich steht den Mietern ein praktisches Nebengebäude im Hofgarten als Abstellraum zur Verfügung. PKW Stellplätze befinden sich in der Straße direkt vor dem Haus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!

# Ausstattung
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Wanne und wandhoch gefliest
- alle sanitären Anlagen vor 3 Jahren erneuert
- im Juli 2019 neue Gasheizung installiert
- PKW Stellplätze direkt vor dem Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Bad Schmiedeberg ist eine Kurstadt mit dreifach Prätikatisierung. Als Moor- Mineral- und Kneipheilbad ist es weit über die Grenzen von Mitteldeutschland bekannt. Bad Schmiedeberg ist wegen seiner Lage mitten in Wäldern und Auenlandschaften auch als Perle der Dübener Heide bekannt. In 25 Autominuten erreicht man sowohl die Kreisstadt Wittenberg als auch die Kreisstadt Torgau. Leipzig ist 43 km entfefent und in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Nur wenige Schritte vom wunderschönen neu gestalteten Marktplatz entfernt steht dieses Haus aus der Gründerzeit. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Alte Stadttor (Au-Tor). Die Häuser in der unmittelbaren Umgebung sind meist saniert. Zum Kurzentrum mit seinem prunkvollem Kurhaus im Jugendstil und den Kuranlagen mit Kurpark sind es 500 Meter Entfernung zum Haus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Drogerie und die Apotheke sind jeweils in einem der Nachbarhäuser. Die Schule ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Baujahr: 1895
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43140114-044179