Modernes Wohnen: 69qm Neubau-Apartment mit privater Terrasse & Gartenanteil!!

# Objektbeschreibung
Dieses innovative Neubau-Mehrfamilienhaus besticht durch seine moderne und exklusive Ausstattung. Mit vier Wohneinheiten bietet es eine perfekte Möglichkeit für Familien, Paare oder Singles, Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu genießen.

Diese Wohnung mit 69 Quadratmetern und 2 Zimmern, verfügt über großzügige Räume mit hochwertigen Materialien und modernster Technik. Die offene Küche bietet allen Komfort für das tägliche Kochen. Das Badezimmer verfügt über hochwertige Armaturen und Fliesen. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung.

Das Gebäude ist mit dem neuesten Smart-Home-System ausgestattet, das es den Bewohnern ermöglicht, alle Funktionen bequem per App zu steuern. Außerdem bietet es Stellplätze für alle Bewohner.

Kurz gesagt, dieses innovative Mehrfamilienhaus ist der perfekte Ort für Menschen, die modernen Wohnkomfort, Exklusivität und eine hervorragende Lage schätzen. Es steht jetzt zum Verkauf und ist eine einzigartige Gelegenheit für eine Investition in eine erstklassige Immobilie.

# Ausstattung
- jeweils 1 Stellplatz pro Wohnung KP: 14.500,00 EUR
- Smart-Home-System
- Hochwertige Materialien
- Großzügige und helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
- Elegante Bäder mit hochwertigen Armaturen und Fliesen
- KFW 55 Heizungssystem mit energiesparender Technologie
- Sicherheitsanlage (z.B. Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage)
- Gemeinschaftlicher Außenbereich (z.B. Garten, Terrasse, Grillplatz)
- Hohe Decken und moderne Beleuchtungssysteme
- Erdgeschoss

- Weitere Wohnungen sind verfügbar:
- Wohnung 1 (ca. 90 qm) KP: 499.750,00 €
- Wohnung 3 (ca. 115 qm) KP: reserviert
- Wohnung 4 (ca. 66 qm) KP: 412.500,00 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: August 2023
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 5.933,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 €

# Lagebeschreibung
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Die Umgebung ist vor allem für ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt. Die nächstgelegene Straßenbahn- und Busstation ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und zuverlässige Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt.

Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv, da es in der Nähe mehrere Parkmöglichkeiten gibt und ist zugleich gut mit dem Straßennetz verbunden, was eine einfache Anreise ermöglicht.

In der Umgebung des Mehrfamilienhauses befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Supermärkte, eine Apotheke und ein Arzt sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es in der Nähe mehrere Parkanlagen und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.

Alles in allem bietet die Infrastruktur eine hohe Lebensqualität und eine bequeme Anbindung an die Stadt, was sie zu einer idealen Wohnlage macht.

# Sonstiges
Bitte geben Sie zur Vereinfachung des Prozesses folgende Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an:

- Vor- und Nachname
- E-Mail-Adresse und Handynummer
- Kauf zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage
- Finanzielle Situation (Eigenkapital, Nettohaushaltseinkommen etc.)

Auch bei einer Finanzierung sind wir Ihnen gerne mit kompetenten Kooperationspartnern behilflich.

Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sind vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MW-12_2