Modernes Reihenhaus -Sommer 2024 im eigenen Garten!

**Modernes Reihenhaus im Speckgürtel von Köln/Bonn.**

Drei Wohnetagen, die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch: Eine Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe dient als Entree. Die offene Küche und der angrenzende geräumige Wohn-Essbereich dienen als Wohn-Mittelpunkt. Hier schließt ein innenliegender Garten an, der zum entspannten Aufenthalt im Freien einlädt. In den oberen Geschossen sind drei Schlafzimmer vorgesehen, weiterhin zwei komfortable Bäder sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum. Die geräumige Galerie im Staffelgeschoss als halbes Zimmer eignet sich optimal als offener Arbeits- oder Spielbereich. Hier auch eine große Dachterrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

**Dem Haus ist eine Einzelreihengarage im angeschlossenen Garagenhof zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen.**

Boden- und Wandfliesen der Bäder und WCs sind gemäß Preisvorgabe im Kaufpreis enthalten. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Bodenbeläge der Wohn- und Schlafräume sowie Wandbeläge, wie z. B. Tapeten. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Raumtemperaturen, die Bäder sind zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.

Um zeitgemäßen Energieanforderungen gerecht zu werden, ist das Haus mit einer modernen Photovoltaik-Anlage sowie einem Akkuspeicher ausgestattet und wird über ein BHKW mit Wärme versorgt (Nahwärmestation).

**Raus aus der Stadt: Entdecken Sie Weilerswist für sich!**

Die Infrastruktur von Weilerswist ist gut, der Bahnhof ist in fußläufiger Entfernung und die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A1 und A6 sind ein weiterer Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Es gibt vier Grundschulen, zudem eine Verbundschule und eine Gesamtschule. Die schnell erreichten umliegenden Orte bieten alle Angebote über den täglichen Bedarf hinaus: weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Kultur, Restaurant- und Shoppingangebote. Weilerswist punktet auch mit guter Lebensqualität - wer Erholung und Entspannung sucht, findet nicht nur im nahen Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

An der Heinrich-Rosen-Allee entsteht ein weiteres, qualitatives Wohnquartier, welches unterschiedlichsten Lebens- und Wohnkonzepten Raum bietet. Sie wohnen in einer ruhigen Privatstraße in gut angebundener Lage.

**Und sonst?**

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- u/o Besichtigungstermin. Um eine reibungslose Kommunikation zu ermöglichen, bitten wir um Angabe einer Rückrufnummer.