Modernes Einfamilienhaus

Fahlenbach
Wir verkaufen unser nach KfW Standard kernsaniertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 140qm zzgl. ausgebautem Dachgeschoss (ca. 20qm) und einer Nutzfläche von ca. 60qm. Das freistehende Haus steht auf einem ruhigen, über 1000 qm großem Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche inkl. hochwertiger Einbauküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und Duschbad sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss erreicht man über eine helle Holztreppe mit offener, heller Galerie mit einem gemütlichen Platz für eine Leseecke. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (~16qm), ein Ankleidezimmer und das großzügige Familienbad mit Dusche und Wanne. Im ausgebauten Dachgeschoss findet sich ein weiteres Zimmer; was sich ideal als Jugendzimmer oder Homeoffice eignet. In allen Räumen befinden sich LAN/ TV- Anschlüsse.
Große Fenster mit Rollläden sorgen für ein helles und behagliches Ambiente. Zu der sehr guten Ausstattung gehören u.a.: hochwertige Einbauküche, zwei Badezimmer, Kabel-/Sat-TV, energieeffiziente, 3-fach verglaste Fenster aus Kunststoff/Aluminium mit Wärmeschutzverglasung und elektrische Außenrollläden, überdachte Terrasse, moderne Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung und zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Eine große, mit einem Kaltwintergarten überdachte Terrassen lädt zu ausgiebigen Grillabenden mit Freunden und der Familie ein.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum, WC, ein Waschraum mit Dusche sowie einem Werkzeug-/ Heizungskeller. Der Keller verfügt über eine neue Kellertür mit direktem Zugang in den Garten.
Der Außenbereich wurde aufwendig neu gestaltet und hat viel Platz für die Familie. Sowohl der Vorgarten als auch der großzügige Freisitz wurden neu gepflastert und angelegt. Es wurde ein neuer Doppelstabzaun im Garten gesetzt. Für die Bewässerung ist im Vorgarten mit Hausanschluss ein Brunnen vorhanden. Der Garten ist sehr pflegeleicht mit Hecken und Sträuchern angelegt und die Installation/Begrenzungsdraht für einen Mähroboter ist vorhanden. Im Sommer gibt es je nach Tageszeit verschiedene sonnige Plätzchen, aber auch natürlichen Schatten. Grundsätzlich und je nach Geschmack lässt der Garten auch noch viel Raum für individuelle Gestaltung, wie einen Gemüsegarten oder einem Kinder-Klettergerüst oder Sandkasten.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, sodass man direkt einziehen kann. Durch die neuen Fenster, die neue Dach- und Fassadendämmung sowie die Heizung ist das Haus energetisch auf einem aktuellen Stand.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße. Die Straße besteht aus Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Die direkte Nachbarschaft ist von Einfamilienhausern geprägt und es befindet sich ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
Weitere Bilder gerne auf Anfrage.