Modernes Einfamilienhaus mit Vermietungspotenzial

# Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit Vermietungspotenzial
Lage: Burladingen

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus selbst genutztem Wohnraum und Mieteinnahmen aus einer separaten Wohnung im Untergeschoss. Die vermietete Wohnung im Untergeschoss umfasst 56m² und erzielt eine Warmmiete. Das Obergeschoss bietet mit 100m² Wohnfläche ausreichend Platz zur Selbstnutzung.

Grundstück: Das Haus verfügt über einen kleinen Garten und befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 180m².

Modernisierungsmaßnahmen: Das Objekt wurde 2018 umfassend modernisiert, darunter eine vollständige Neueindeckung des Dachs mit Innendämmung sowie die Installation einer neuen Ölheizung im Jahr 2015. Sowohl die Außenfassade als auch das Innere des Hauses wurden renoviert. Es verfügt über Zweifachisolierfenster im gesamten Gebäude. Zusätzlich ist eine Holzofen-Wohnung im Obergeschoss vorhanden.

Besonderheiten: Das Obergeschoss bietet einen kleinen Balkon und ist ideal für die Selbstnutzung geeignet. Eine Internetverbindung ist über die Telekom verfügbar.

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigenheimkäufer mit dem zusätzlichen Vorteil einer Mieteinnahme aus der vermieteten Wohnung im Untergeschoss.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infos und weitere Bilder nur auf schriftliche Anfrage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 4,76% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig spätestens 2 Wochen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB)

Grundstücksfläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Burladingen.Entfernungen:
Flughafen 32,8 km
Fernbahnhof 1,1 km
Bus 55,7 km

# Sonstiges
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Letzte Modernisierung: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 149334789