Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Vockenrot

# Objektbeschreibung

Gefühlvoll und einladend präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 306 m². Das Haus ist unterkellert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² ein behagliches und modernes Wohngefühl.

# Ausstattung

Einzugsfertig und modern renoviert erwartet Sie hier ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Der schöne Garten und die Terrasse bieten Ihnen eine Oase der Entspannung und Ruhe. Teilweise elektronische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort und geben Ihnen ein Gefühl von Sicherheit.

Ein Highlight des Hauses ist das Badezimmer im Erdgeschoss, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und einen Balkon, der über das Badezimmer und das Schlafzimmer zugänglich ist. Das große und helle Wohnzimmer mit Essbereich bietet viel Platz und Komfort und dank dem Holzofen ein gemütliches Ambiente für gemeinsame Abende. Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Das großzügige Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Geborgenheit. Der Keller des Hauses bietet genug Platz zum Lagern und Abstellen. Ein Hobbyraum im Keller kann als Kinderzimmer für Jugendliche genutzt werden oder als Gästezimmer dienen. Der Heizungsraum befindet sich im 1. OG und wird durch eine Heizungsunterstützende Solaranlage auf dem Dach ergänzt.

Im Hof des Hauses steht Ihnen ein Aussenstellplatz zur Verfügung. Das Baujahr des Hauses ist 1998/1999. Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus ein perfektes Zuhause mit Charme und moderner Ausstattung. Ein Ort, an dem Sie sich rundum wohl und geborgen fühlen werden.

Über eine Klimaanlage verfügen das Wohnzimmer im EG und das Schlafzimmer im DG.

# Weitere Angaben

Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 306 m²

# Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Wertheim, die am Zusammenfluss von Tauber und Main im Nordosten von Baden-Württemberg liegt. Die Stadt ist die nördlichste Stadt des Landkreises Main-Tauber-Kreis und bietet eine malerische Umgebung.

Wertheim ist bekannt für seine historische Altstadt und das Schloss Wertheim, das majestätisch über der Stadt thront. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote.

Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung. Die Stadt bietet zudem ein breites Freizeitangebot, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten.

Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Würzburg und Frankfurt am Main. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnlinien ebenfalls gegeben.

Zusammenfassend bietet das Wohnhaus in Wertheim eine gute Lage in einer malerischen Umgebung, eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

# Sonstiges

Unser kostenloser 360° Rundgang bietet Ihnen einen wunderbaren Ersten Eindruck des Objekts.

Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 89.32 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2033-05-07 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4513