Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
385.000 €
- Wohnfläche 195 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 867 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2002
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
• Niedrigenergiehaus
• Photovoltaik
• Warmwasser-Kollektoren
• 400 | Warmwasserspeicher
• Wärmetauscher / Wärmepumpe (muss ausgetauscht werden)
• Lüftungsanlage
• elektrische Jalousie
• schaltbare Steckdosen
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Fußbodenheizung in Nassräumen (Bad & Küche)
• Holztreppe
• Spacksteinofen
• Einbauküche
• Dachgeschoss Ausbau für 2 Zimmer ist vorbereitet
• insgesamt 4 Stellplätze
OBJEKT:
Dieses großzügig geplante Niedrigenergiehaus bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:
im Erdgeschoss:
weite Diele, Büro, Wohnzimmer mit Specksteinofen, großzügige Küche mit Einbauküche, HWR mit Außentür, Gäste-Bad mit Dusche
im Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, geräumiges Bad (Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken), Technik-Raum sowie ein großzügiger Dachboden.
Im Garten können Sie die Sonne genießen, Ihre Kinder haben genügend Platz zum Spielen. Für Ihr Auto, die Fahrräder, Gartengeräte und noch mehr stehen ein Doppel-Carport mit 3 Geräteräumen zur Verfügung.
LAGE:
Dieses wunderschöne Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Ortsteil Langenberg.
Hier haben auch viele junge Familien ihr Zuhause gefunden. Ein Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Holdorf liegt im idyllischen und reizvollen Erholungsgebiet Dammer Berge im Süden des Landkreises Vechta. Ein großer Vorteil Holdorfs sind die ausreichend verfügbaren Gewerbeflächen die bequem über die A1 "Hansalinie" und über die B 214 zu erreichen sind.
Es bestehen Busverbindungen nach Oldenburg, Osnabrück und in die nähere Umgebung. Auch mit der NordWestBahn (Bremen - Osnabrück) kann Holdorf erreicht werden.
Von den ca. 6.500 Einwohnern lebt mehr als die Hälfte im Ort Holdorf, die übrigen Einwohner verteilen sich auf die Bauernschaften Handorf, Langenberg, Fladderlohausen, Grandorf, Ihorst und Schelendorf.
Holdorf mit seinem Rad-und Wanderwegenetz ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren.
Viele tausend Menschen haben an heißen Sommertagen nur ein Ziel: den Heidesee in Holdorf. Die rund zehn Hektar große Wasserfläche am Nordhang der Dammer Berge bietet Erholung für Familien ebenso wie für Schwimmer, Surfer und Sonnenanbeter.
