Modernes Ausbauhaus in ruhiger Wohngegend mit individueller Gestaltungsmöglichkeit
316.589 €
- Wohnfläche 135,82 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 480 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das projektierte Ausbauhaus befindet sich in Sulzbach OT Neuweiler, in einem ruhigen Wohngebiet. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 135.82 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück ist 480.00 m² groß und erstreckt sich über 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Diese bieten nicht nur eine ästhetische Vielfalt, sondern sorgen auch für die passende Atmosphäre in jedem Raum. Energietechnisch punktet das Haus mit Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55.
In der Umgebung des Hauses befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten sowie Spielplätze und Wald.
Mit dem allkauf Ausbauhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Vorteile liegen auf der Hand: Kosteneffizienz durch Eigenleistung beim Innenausbau und die Möglichkeit zur individuellen Beratung jederzeit durch kompetente Verkaufsberater.
Darüber hinaus setzt allkauf auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz durch den Bau aus nachwachsendem Rohstoff Holz und die Schaffung eines energieeffizienten Niedrigenergiehauses. Dank jahrzehntelanger Erfahrung garantiert allkauf höchste Qualitätsstandards und zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis.
Für zusätzliche Sicherheit und Planbarkeit sorgen kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie von allkauf. Jedes Haus wird zudem mit verschiedenen Inklusivleistungen wie Energieeffizienzwand, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie schadstoffgeprüften Materialien ausgestattet.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem modernen Ausbauhaus in ruhiger Wohngegend mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 480 m²
# Lagebeschreibung
Eine Baulücke im Ortskern von Neuweiler bietet Ihnen die Möglichkeit, mitten im Geschehen zu sein und dennoch in einer ruhigen Umgebung zu wohnen. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Ortskerns bequem zu Fuß zu erreichen, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Einrichtungen.
Neuweiler ist eine charmante Gemeinde mit einer idyllischen Umgebung und einer freundlichen Nachbarschaft. Hier können Sie das Dorfleben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Entspannung profitieren, die diese Lage bietet.
Der Bahnhof Sulzbach (Saar) liegt an der Nahetalbahn und wird durch die Linie RB 73 Saarbrücken - Neubrücke (Nahe) bedient.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: SB251090008-240320_CL3
Rechtliche Angaben
Handelsvertreter der allkauf haus GmbH
Am Alten Schwimmbad
66450 Bexbach
Geschäftsinhaber: Sandy Marquitz
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Inhalt des Onlineangebotes
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