Modernes Ausbauhaus in Riegelsberg - Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!

313.129 €

  • Wohnfläche 123,89 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 280 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau

Standort

66292 Saarland - Riegelsberg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Eigenheim, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann ist dieses moderne Ausbauhaus in Riegelsberg genau das Richtige für Sie! Mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 123.89 m² und einem Grundstück von 280 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung und die Highlights wie der Dachboden machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Die Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, PVC und Teppichboden bieten Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die Befeuerungsart mit einer Wärmepumpe sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine umweltfreundliche Energiequelle. Dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 sparen Sie außerdem jede Menge Energie und tragen aktiv zum Umweltschutz bei.

Die Lage des Hauses in einem Wohngebiet in Riegelsberg bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob Apotheke, Busverbindung oder Einkaufsmöglichkeiten - hier finden Sie alles, was Sie brauchen.

Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie außerdem die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Damit wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr, ohne dass Sie sich um Lieferzeiten oder Kosten sorgen müssen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 280 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem quadratischen Baugrundstück in einer ruhigen Nebenstraße geplant.
Das Grundstück mit Süd-Ostlage erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Riegelsberg ist eine Gemeinde im Saarland und liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Sie besteht aus den beiden Gemeindebezirken Riegelsberg und Walpershofen. Die Verkehrssituation in Riegelsberg ist geprägt durch eine bequeme Anbindung mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln an die Landeshauptstadt Saarbrücken, aber auch nach Heusweiler, Lebach, Völklingen oder andere saarländische Städte und Gemeinden.
Über die A1 gelangt man in knapp 10 Minuten nach Saarbrücken, nach Norden ist die Gemeinde so mit vielen Orten links und rechts der A1-Trasse bis nach Rheinland-Pfalz verbunden.
Zentrales Ortsmerkmal ist die Saarbahn-Trasse, die durch das Zentrum Riegelsbergs verläuft.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches
Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SB251090026-240330_D4

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