Moderne Villa in Chiang Mai (San Sai)/Thailand mit Bergblick

Die Villa wurde von einem deutschen Ingenieur entworfen, nach deutschem Qualitätsstandard und mit deutschen importierten Materialien gebaut und Geräten ausgestattet.

Alle Gewerke und Bauleistungen wurden mit Bildern dokumentiert. Kann dann dem Käufer dies selbstveständlich nachweisen und daraus ergibt sich u.a. auch die deutsche Qualität, die erheblich vom Thaistandard abweicht.

Alle Außenwände sind doppelt, mit Luft zwischen den beiden Wänden, gemauert (40 cm dick).Alle Fenster und Außentüren aus Kunststoff (Weka) mit doppelt verglasten getönten Scheiben sowie Kippfunktion versehen. Somit eine deutliche Wärmedämmung, die sich positiv auf dem Raumklima und Wohnbefinden auswirkt.

Bei der Gesamtkonstruktion wurden alle Betonarbeiten mit Qualitätsbeton von CPAC (für die Fundamente mit wasserfestem Beton) ausgeführt und der Beton wurde mehrmals im CPAC Labor getestet. Alle Bewehrungen wurden mit Abstandhaltern zum Beton versehen.

Zentrale Warmwasserversorgung mit Warmwasserspeicher erfolgt mit einer Solaranlage mit elektrischer Backup Funktion. Bei allen Feuchträumen sind sowohl die Warm- als auch Kaltwasserstränge jeweils getrennt absperrbar.

Elektrik (Siemens) wurde fachgerecht von einem deutschen Elektroingenieur geplant und installiert.

Highspeed Internet Glasfaser 1 Gbps/1Gbps 3BB

Die Wohnfläche ist insgesamt 480 qm. Das Grundstück ist 4200 qm groß. Fischteich/See ist vorbereitet. Genügend Platz für ein weiteres Haus/Schwimmbad.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Chiang Mai im Bezirk San Sai. Sehr ruhige Lage, u.a. von Reisfeldern umgeben mit freiem Blick auf die Berge. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind ca. 3 km entfernt. Bis zur Stadtmitte Chiang Mai, Flughafen, Internationales Krankenhaus etc. sind es ca. 16 km. Me Jo Universität ist ca. 6 km entfernt. Ein Kindergarten/Schulen sind in ca. 3 km vorhanden.

Sicherheit:

Das gesamte Objekt wird von 14 Videokameras (Hikvision), überwacht, die weltweit über Handy und/oder PC/Laptop in Live und Festplattenrekorder gesteuert werden kann. Das gesamte Objekt ist sowohl Außen als auch Innen mit einer Profialarmanlage sowie Rauchmelder (Jablotron 100) versehen, die ebenso weltweit Live über Handy, PC/Laptop sowie Funkbedienung vor Ort gesteuert werden kann. Außerdem verfügen alles Außentüren über deutsche BKS Schlösser mit Sicherheitsverriegelung von Abus. Der Eingang ist einer Videotürsprechanlage mit automatischer Aufnahmefunktion versehen, die Besucher automatisch erfassen kann und per WLAN gesteuert werden kann.

Das Grundstück ist mit einer 2 m hohen Mauer 300 lfm. komplett umgeben. Die Mauer ist mit Lampen, die über Dämmerungssensor gesteuert werden, versehen. Der Haupteingang ist mit einem 6,50 m langen Edelstahltor mit automatischem Antrieb mit Backup Funktion bei Ausfall der Elektrik Centurion) versehen. Dies kann sowohl per Fernbedienung als auch manuell geöffnet und geschlossen werden. Neben dem Haupteingang gibt es noch einen zusätzlichen Eingang, der mit einem 1,50 m langen Edelstahltor versehen ist und über ein deutsches BKS Schloß von Abus verfügt.

Beschreibung/Bilder (weitere Bilder auf Anfrage):

Die moderne Villa besteht aus Erdgeschoss, Carport und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind 6 Zimmer plus Hauptbadezimmer, Gästebadezimmer, Küche sowie Terrasse. Die Villa verfügt über 6 separate Eingänge. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 180 qm.

Komplettes Expose und zusätzliche Bilder auf Anfrage per Email!

Kaufpreis:

Option 1: Grundstück mit Villa 10,9 Mio. Thai Baht (ca. 285.000 Euro) VB

Option 2: Nur Villa 7.9 Mio. Thai Baht (ca. 200.000 Euro) VB
(Grundstück kann zu jedem Zeitpunkt noch erworben werden!)