Moderne Neubauhalle mit ebenerdigen Toren & Büroflächen bei Böblingen/SiFi zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein repräsentatives Neubauprojekt in strategisch guter Lage zur A81, sowie B464 im Landkreis Böblingen, das sich noch auf Ihre Mieterwünsche abstimmen lässt.

Der Hallenbau erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 1.800 qm und bietet eine großzügige Hallenfläche von rund 650 qm, die ideale Bedingungen für vielfältige gewerbliche Aktivitäten schafft.
Die Büro- und Sozialflächen umfassen ca. 100 qm und sind im EG angrenzend an die Halle konzipiert.
Das gewährleistet kurze Wege und bietet Ihren Mitarbeitern ein komfortables Arbeitsumfeld.

Die Halle ist stützenfrei gestaltet, was maximale Flexibilität bei der Nutzung und Raumgestaltung ermöglicht.
Zwei ebenerdige Tore erleichtern den Material- und Warentransport und gewährleisten reibungslose Logistikabläufe.
Die Hallenhöhe von ca. 6,00 bis 6,50 Metern UKB bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Anforderungen und ermöglicht die Nutzung von Hochregallagern oder großen Maschinen.
Eine Betonkernaktivierung mit Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung der Räumlichkeiten und schafft angenehme Arbeitsbedingungen.
Ein belastbarer Betonboden gewährleistet eine hohe Bodentraglast und eignet sich für verschiedenste gewerbliche Nutzungszwecke.

Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Anforderungen entsprechend angepasst werden.
Es besteht die Möglichkeit zur Veränderung der Räumlichkeiten, was eine optimale Nutzung der Flächen gemäß den Bedürfnissen des Unternehmens ermöglicht.

Komfortable und zeitgemäße Sozial- und Sanitäreinrichtungen bieten den Mitarbeitern angenehme Arbeitsbedingungen.
Eine moderne DV-Verkabelung gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Datenübertragung für die Anbindung an das digitale Netzwerk.

Direkt am Objekt stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, um Mitarbeitern und Besuchern eine bequeme Parkmöglichkeit zu bieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Uns liegen zum Objekt sämtliche Unterlagen vor, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen.
Rufen Sie uns an oder vereinbaren einen informativen Termin vor Ort, um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen:

EMAIL: D.NOTHWANGWARELOG-REALESTATE.DE
TEL.: 0711 / 57 60 50 30

# Ausstattung
TOP NEUBAU IM LANDKREIS BÖBLINGEN!
SEHR GUTE ANBINDUNG!
EINGEZÄUNTES GELÄNDE!
STÜTZENFREIE HALLE!

Andienung: 2x ebenerdige Tore
Höhe: ca. 6,00 - 6,50 m UKB
Heizung: Betonkernaktivierung mit Wärmepumpe

ebenerdig befahrbar
Betonboden
hohe Bodentraglast
Beleuchtung nach Vereinbarung/Abstimmung
Büroflächen flexibel
Räume veränderbar
Sozial-/Sanitärflächen
DV-Verkabelung
eingezäuntes Gelände möglich!
PKW-Stellplätze direkt am Objekt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug

Provision: siehe Provisionshinweis! zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Vermittlung durch WARELOG Real Estate Stuttgart und einer provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaft, werden wir von Ihnen wie folgt honoriert: Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag durch WARELOG zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3x Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 4 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis, jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit entspricht der Nettomonatsmiete. Mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages ist die Provision verdient und an WARELOG zu entrichten. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH, aufrufbar unter: https://www.warelog-realestate.de/kontakt/agbs/

Grundstücksfläche: ca. 1800 m²
Bürofläche: ca. 100 m²
Lagerfläche: ca. 650 m²

# Sonstiges
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung.

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 7878#s3vYU