Moderne Neubau Doppelhaushälfte in Hasbergen - Gaste

# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!!! Sie erwerben diese Immobilie direkt vom Bauträger und profitieren von einer absoluten Kosten- und Planungssicherheit.

Modern und in hochwertiger Massivbauweise, sowie auf dem neusten Stand der Technik, bieten wir Ihnen diese energieeffiziente Doppelhaushälften im Ortsteil von Hasbergen- Gaste an.

Das Neubauprojekt entstehen in ruhiger und familienfreundlicher Wohnsiedlung. Eine großzügige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen genügend Spielraum für die Gestaltung Ihrer Wohlfühloase.

Sie erwerben ein modernes und hochwertiges Haus, das über alle Annehmlichkeiten verfügt, die man von einem zeitgemäßen Wohnhaus erwarten kann.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von etwa 120 m². Entstehen wird das Projekt auf einem ca. 225 m² großem Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht einfängt. Über den Flur gelangen Sie in weitere Räumlichkeiten, wie Arbeitszimmer, Gäste-WC und HWR.

Eine breite Treppe führt auf das Dachgeschoss, mit insgesamt drei Schlafzimmer, die alle über viel Stauraum und ausreichend Platz für Ihre Möbel verfügen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch, eine WC-Anlage und ein Handtuchheizungskörper.

Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und einen Garten, der perfekt zum Entspannen einlädt.

Die Wohnräume im EG und DG besitzen eine Fußbodenheizung, die mit raumweiser thermostatisch gesteuerter Regelung bedient werden können.

Der Spitzboden ist auf eigene Kosten oder durch einen kleinen Aufpreis ausbaubar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Abstellraum. Dadurch gewinnen Sie eine weitere Wohnfläche von 20 m².

Diese Immobilie ist eine perfektes Zuhause für Familien, die auf der Suche nach modernem und komfortablem Wohnen sind.

# Ausstattung
Ausstattung:

•Fertigstellung: 2024 oder nach Absprache
•Bauweise nach KFW- 55 Standard
•Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Anschlüsse für Wasser, Telefon und Elektro werden im HWR installiert
• Hochwertige Kunststofffenster und Terrassentüren in weiß mit optimaler
Wärmeisolierung und Dreifach Wärmeschutzverglasung
•Elektrischer Rollladenantrieb
•Küche, Abstellraum, Gäste- WC, HWR, Diele und Bad werden mit Bodenfliesen belegt
•Fußbodenheizung im EG und DG mit Steuerung
•Hauseingangstür aus Kunststoff inkl. Lichtausschnitt mit Mehrfachverriegelung und
Sicherheitsbeschlag
• Vorbereitung für die Installation einer E-Ladestation
•Stellplatz im freien
•Vorbereitungen zum Anschluss einer Photovoltaikanlage sind vorhanden

Wichtig!!! Folgende Leistungen sind im Kaufpreis nicht enthalten und können nach Bedarf dazu gebucht werden:

• Außenanlagen
• Carport

Optional lassen sich auch weitere Innenausbauarbeiten durch Eigenleistungen erbringen. Sprechen Sie uns hierzu explizit an!

Zahlungsmethode:

Die Bezahlung erfolgt nach der MaBV.
Für weitere ausführliche Informationen stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail gerne zur Verfügung.

Achtung! In unserem Angebot ist nur noch die rechten Doppelhaushälfte verfügbar.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 225 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Hasbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen mit etwa 11.000 Einwohnern und liegt im Landschaftsschutzgebiet Teutoburger Wald. Der Ortsteil ist überwiegend von Wohngebieten geprägt und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Insgesamt drei Autobahnauffahrten auf die A 30 sind in maximal 10 Minuten zu erreichen und auch das Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück von A 1 und A 30 ist nur 12 Minuten entfernt. Auch die Osnabrücker Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten.

# Sonstiges
Wir bitten Ihre Anfrage zum Objekt, ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Anbieter-Objekt-ID: 2023-31