Moderne Ladenfläche in guter Lage von Saulheim

# Objektbeschreibung
Moderne Ladenfläche in guter Lage von Saulheim

Im Überblick:
- 2 Räume, Küche, WC und Abstellraum
- aktuell als Friseurladen genutzt mit großer Schaufensterfront
- im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses
- bequemer Zugang über Außenrampe
- auch als Büro oder Wohnung nutzbar
- ideal für Kapitalanleger mit hoher Rendite oder für Eigennutzer

Wohnfläche:
ca. 70 m²

Aufteilung:
2 großzügige Räume, Küche mit Essplatz, WC, Abstellraum und Flur

außerdem:
eigener Kellerabstellraum

Baujahr/Zustand:
1998, sehr gepflegter Allgemeinzustand

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Hausgeld:
nur ca. 270,- EUR inkl. Heizung und Rücklagen, davon ca. 210,- EUR umlagefähig

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Lage:
zentrale, dennoch ruhige Lage, gut erreichbar, ausreichend öffentliche Kunden-Parkplätze vor Ort, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar, Fahrtzeit ca. 10 Minuten nach Nieder-Olm und ca. 20 Minuten nach Mainz

PKW-Stellplatz:
Einzelgarage mit weiterem Stellplatz davor

Miete:
seit 2016 vermietet, Freistellung erfolgt zum 01.08.2024

Kaufpreis zzgl.:
Garage und Stellplatz


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Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 70 m²

Anbieter-Objekt-ID: 0-3672