Moderne KFW40-QNG Doppelhaus Stadtvilla mit Garage
497.999 €
- Wohnfläche 149,46 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 329 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2023
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Bissendorf/Natbergen! Auf dem Grundstück entsteht eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 149,46 m² auf einem großzügigen Grundstück von 329 m². Das Haus wird nach den neuesten Standards gebaut und bietet Ihnen den Luxus des Erstbezuges.
Das Haus erfüllt den KFW-40-Standard und ist mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, um Ihnen höchsten Komfort bei minimalen Energiekosten zu bieten. Profitieren Sie vom Förderprogramm (klimafreundlicher Neubau - KFN - https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Klimafreundlicher-Neubau/index.html) mit zinsgünstigen Krediten.
Die Immobilie verfügt über eine Garage für Ihr Fahrzeug, sowie einen Balkon und eine Terrasse für gemütliche Abende im Freien. Dank der elektrischen Jalousien können Sie das Tageslicht ganz einfach regulieren und für das perfekte Ambiente sorgen.
Mit all diesen großartigen Eigenschaften wird dieses Haus Ihre Erwartungen übertreffen und ein Ort sein, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen werden. Warten Sie nicht länger, um Ihre Träume wahr werden zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
# Ausstattung
+ Fertigstellung 2024
+ schlüsselfertige Übergabe
+ Wohnfläche 149,46 m²
+ Grundstück 329 m²
+ Erstbezug
+ KFW 40 QNG
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Pflasterarbeiten Außenanlage
+ Terrasse
+ Garage
+ Balkon
+ elektrische Jalousien
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 329 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt an der Grenze von Bissendorf zu Lüstringen im Ortsteil Natbergen. Die Lage bietet Ihnen die Möglichkeit schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto in Osnabrück, Bissendorf, Belm oder auch Wissingen zu sein.
Viele Dinge des täglichen Bedarfes werden abgedeckt, zum Beispiel durch den Bäcker oder den Arzt in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in allen umliegenden Orten genügend. Auch kulinarisch sind Sie versorgt. Beispielsweise ein Italiener und ein Imbiss sind fußläufig erreichbar. Viele weitere Angebote sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.
Für Kinder gibt es mehrere Spielplätze in der unmittelbaren Umgebung. Sportbegeisterte haben unter anderem die Möglichkeit ein Fitnessstudio oder die Sportplätze in den umliegenden Orten zu nutzen. Auch ein großer Reiterhof befindet sich in der unmittelbaren Nähe.
# Sonstiges
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c).
Bei dem Erwerb durch eine juristische Person oder beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.
Bilder dienen dazu, das noch zu erstellende Gebäude anschaulich darzustellen. Der Inhalt bildet keine Grundlage für das Angebot. Maßgebend ist die ausführliche Baubeschreibung.
Anbieter-Objekt-ID: 912
Rechtliche Angaben
Immobilien Trend-Home GmbH
Geschäftsführer: Denis Hörner
AG Osnabrück, HRB213269 USt.-IdNr. DE 322 066 065
Jeggenerstr.1b
49143 Bissendorf
Tel.: + 49 (0) 54 02 – 64 46 745
Fax: + 49 (0) 54 02 – 64 46 742
Mobil: + 49 (0) 151 – 53 12 42 45 www.immotrendhome.de
info@immotrendhome.de
Haftungsausschluss
Inhalt
Die Immobilien Trend-Home GmbH ist bemüht, ihr Webangebot stets aktuell und inhaltlich richtig sowie vollständig anzubieten. Dennoch ist das Auftreten von Fehlern nicht völlig auszuschließen. Die Immobilien Trend-Home GmbH übernimmt keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit sowie für die Vollständigkeit der in ihrem Webangebot eingestellten Inhalte. Dies bezieht sich auf eventuelle Schäden materieller oder ideeller Art Dritter, die durch die Nutzung dieses Webangebotes verursacht wurden.
Copyright
Das Layout der Homepage, die verwendeten Grafiken und Bilder, die Sammlung sowie die einzelnen Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte, auch die der fotomechanischen Wiedergabe, der Vervielfältigung und der Verbreitung mittels besonderer Verfahren (zum Beispiel Datenverarbeitung, Datenträger und Datennetze), auch teilweise, behält sich die Immobilien Trend-Home GmbH vor.
Externe Verweise und Links
Verweise und LinksMit Urteil vom 12.Mai 1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Einbringung eines Links die Inhalte der verlinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann, so das Landgericht Hamburg, nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert.
Wir haben auf unseren Seiten Links zu Seiten im Internet gelegt, deren Inhalt und Aktualisierung nicht dem Einflussbereich der Immobilien Trend-Home GmbH unterliegen. Für alle diese Links gilt: „Die Immobilien Trend-Home GmbH hat keinen Einfluss auf Gestaltung und Inhalte fremder Internetseiten. Sie distanziert sich daher von allen fremden Inhalten, auch wenn von Seiten der Immobilien Trend-Home GmbH auf diese externen Seiten ein Link gesetzt wurde.“ Diese Erklärung gilt für alle auf unserer Homepage angezeigten Links und für alle Inhalte der Seiten, zu denen die bei uns angemeldeten Banner oder Links führen.
Rechtswirksamkeit
Dieser Haftungsausschluss ist Teil des Internetangebotes der Immobilien Trend-Home GmbH. Sofern einzelne Formulierungen oder Teile dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht mehr oder nicht mehr vollständig entsprechen, bleiben die übrigen Teile dieser Erklärung davon unberührt.
