Moderne, helle 3,5-Zi.-ETW in Uhldingen-Mühlhofen (2. OG li.)

# Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete und sonnige Etagenwohnung
mit gehobener, schicker Ausstattung versehen.

Wohnung 5, 2. OG links, 73,02 m² = 1.300 € KM.
3,5 Zimmer (große Wohnküche, 2 Schlafzimmer), Bad, Terrasse
inkl. Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche neu, wie beschrieben.

Benötigte Unterlagen vor der Besichtigung der Wohnung:
- Schufaauskunft
- Gehaltsabrechnung
- priv. Mieterrechtsschutz

Hausordnung:
- keine Kinderwagen in den Fluren erlaubt.
- keine Fahrräder dürfen abgestellt werden, auch nicht im Keller unter der Treppe.
- es wird einen Hausmeisterdienst für Müll- und Garten/Außenanlagebetreuung geben.

Beschädigungen:
Z.B: es ist ein Erstbezug und bei Beschädigungen muss es über eine regionale Fachfirma fachgerecht ersetzt oder instandgesetzt werden.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung (Thermostat) mit Appfunktion smarthome Möglichkeit ist gegeben.
- Fußboden Echtholzparkett
Küche + Bäder + Flur gefliest (weiß / Anthrazit Betongrau Farben)
- elektrische Rollläden
- Led/ Leuchten in Wohn- und Essbereich - Bädern
- Küche mit E-Geräten: Backofen-Herd, Spülmaschine, Dunstabzug-Spülbecken + Armatur

Bad:
1X Walk in Dusche mit Regenkopf
1x Waschbecken mit Spiegel oder Spiegelschrank
1x Waschmaschinenanschluss

Dezentrale Lüftung von Meltem; durch das nutzerunabhängige kontrollierte Lüften entfällt das ständige Öffnen der Fenster. Pollen, Insekten, Staub, Abgase und Lärm bleiben draußen. Allergiker können im wahrsten Sinne aufatmen, und die Nachtruhe bleibt ebenfalls ungestört.

- TG mit Rolltor
- Gebäudeeingangstür mit RFIDCHIP-System
- Wasch- und Fahrradraum in TG (zur Nutzung aller Mieter)
- Aufzug Thyssenkrupp von TG bis DG
- Schükofenster
- Kellerräume zu jeder Wohnung sowie jeder ein Stellplatz in der TG für Pkw
- Heizungssystem: Pelletheizung (Vorteil ist, dass wir eine unabhängige Kostenkontrolle haben).

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

# Lagebeschreibung
Die reizvolle Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen liegt malerisch am Nordufer des Bodensees, etwa 7 km östlich von Überlingen.

Durch die Lage am Bodensee und das große Freizeitangebot an Land und zu Wasser ist die Gemeinde bei Feriengästen sowie auch bei der einheimischen Bevölkerung gleichermaßen beliebt.

Außerdem wurde sie als staatlich anerkannter Erholungsort benannt.

Die Gemeinde besitzt eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Kindergarten und Schulen. Auch diverse Ärzte und sowie eine Apotheke sind vorhanden.

Uhldingen-Mühlhofen ist außerdem an das Bahnnetz angeschlossen und somit leicht zu erreichen.

Über den See bestehen Schiffsverbindungen der Bodensee-Schiffsbetriebe.

# Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

** Wichtig **

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer

** Danke für Ihr Verständnis **

Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 7686#YcfCL