Moderne energieeffiziente 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung auf der Insel Rügen, in Garz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Garz auf der Insel Rügen.

Die gesamte Wohnung ca. 73,5 m² große Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wagen zu parken.
Zusätzlich steht Ihnen ein Schuppen zur Verfügung, in dem Sie problemlos Fahrräder oder andere Gegenstände unterbringen können.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und zeugt von einer hohen Bauqualität.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Zweit-Wohnsitz für Paare oder Familien, die gerne hier an der Ostsee Urlaub machen.
Diese Wohnung kann auch als Ferienwohnung vermietet werden.

# Ausstattung
Wärme-Pumpe, energieeffizientes Wohnen, niedrige Heizkosten, Fußbodenheizung, hochwertiger Vinylboden, rollstuhlgeeignet, Glas-Dusch-Abtrennung, 3-fach-Verglasung, 1 PKW-Stellplatz auf dem Hof, 1 Schuppen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 %

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Garz liegt im Süden der Insel Rügen, etwa fünf Kilometer von der Küste entfernt.

Garz - Stadtmitte

Edeka, 1Arzt, 2 Zahnärzte, 1 Fleischer, 1 Bäcker, Bushaltestelle fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.

Entfernungen:

zum Golfcentrum Schloss Karnitz nur ca. 5 min mit dem PKW (4,4 km)
zum Golfpark Strelasund: ca. 38 min mit dem PKW (50 km)
zum Bodden: ca. 5 km
nach Bergen: ca. 18 km
nach Binz: ca. 18 km
nach Stralsund: ca. 20 km
zur Landeshauptstadt Schwerin: ca. 200 kmEntfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 18 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2023-11-10
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 00413