Moderne Doppelhaushälfte mit großer Garage, Garten und Autarkie

# Objektbeschreibung
Die exklusive Doppelhaushälfte verspricht ein einzigartiges Wohngefühl mit erstklassiger Ausstattung. Der großzügige Garten ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und pure Entspannung.
Die geräumige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, dazu gibt es Stellplätze im Freien und sogar einen eigenen Bereich für ein Wohnmobil.
Mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern, Fußbodenheizung im gesamten Haus und einem Gäste-WC im Erdgeschoss erfüllt das Haus höchste Wohnansprüche.
Die moderne Solaranlage gewährleistet nahezu vollständige Energieautarkie.
Eine überdachte Terrasse ermöglicht Outdoor-Genuss bei jedem Wetter, und der ausbaufähige Spitzboden bietet zusätzlichen Raum nach individuellen Bedürfnissen.
Diese Doppelhaushälfte steht für gehobenes, komfortables Wohnen in einer Umgebung, die Luxus und Funktionalität perfekt vereint.

# Ausstattung
Hochwertige Küche inklusive Kochinsel:
Die Immobilie verfügt über eine exquisite Küche, die mit modernsten Geräten und einer großzügigen Kochinsel ausgestattet ist. Dies ist ein Traum für Hobbyköche und bietet eine ideale Umgebung für kulinarische Kreationen und geselliges Kochen.

Großer Garten:
Ein weitläufiger und gepflegter Garten umgibt das Haus, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und zur Gartengestaltung bietet.

Geräumige Garage:
Die Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, was ideal für Autoliebhaber oder Familien mit mehreren Autos ist.

Zusätzliche Stellplätze im Freien:
Es gibt zwei zusätzliche Stellplätze im Freien für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge.

Stellplatz für Wohnmobil:
Ein spezieller Stellplatz für ein Wohnmobil ist vorhanden, was das Leben für Wohnmobilbesitzer äußerst praktisch macht.

Solaranlage:
Eine hochmoderne Solaranlage gewährleistet eine nahezu vollständige Energieautarkie und trägt zur Nachhaltigkeit des Hauses bei.
Photovoltaikanlage 9,9 KWP inkl. 10,2 KWH Speicher, Vorbereitung für Wallbox 11KW

Terrassenüberdachung:
Eine stilvolle Überdachung auf der Terrasse ermöglicht es, das Outdoor-Leben bei jedem Wetter zu genießen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 658 m²
Nutzfläche: ca. 133 m²

# Lagebeschreibung
Möckmühl, mit seiner Teilstadt Züttlingen, präsentiert sich als bezaubernde Stadt in Baden-Württemberg, eingebettet in eine malerische Umgebung. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg, was sie zu einem bevorzugten Ziel für Natur- und Outdoor-Begeisterte macht. Die historische Altstadt von Möckmühl beeindruckt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer lebendigen Atmosphäre. Neben den genannten Annehmlichkeiten bietet die Stadt kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Möckmühl bietet somit einen reizvollen Ort, der ein ausgewogenes Leben zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit ermöglicht.

Kindergärten:
In Möckmühl und der Teilstadt Züttlingen gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die die Betreuung von Kindern in verschiedenen Altersgruppen gewährleisten.

Schulen:
Die Bildungsinfrastruktur in Möckmühl und Züttlingen ist gut entwickelt. Es gibt Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen in der Umgebung, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung bieten.

Versorgung:
Die Stadt und ihre Teilstadt Züttlingen sind in Bezug auf die medizinische Versorgung gut aufgestellt. Es gibt Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, um die Bedürfnisse der Bewohner zu decken.

Einkaufsmöglichkeiten:
Möckmühl bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Märkte, in denen die Bewohner ihre täglichen Einkäufe erledigen können.

Namenhafte Arbeitgeber:
In der näheren Umgebung von Möckmühl und Züttlingen gibt es einige bedeutende Arbeitgeber. Es ist möglich, dass Unternehmen wie Lidl, Kaufland oder Audi in der Region Präsenz zeigen und Arbeitsplätze anbieten.

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass Möckmühl und die Teilstadt Züttlingen eine gute Lebensqualität bieten, da sie eine solide Infrastruktur in Bezug auf Bildung, Gesundheit, Einkaufsmöglichkeiten und möglicherweise bedeutende Arbeitgeber in der Nähe haben.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 10.12.2014
Gültig bis: 09.12.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

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