Moderne Doppelhaushälfte Lingen-Laxten, provisionsfrei

# Objektbeschreibung
Die moderne Doppelhaushälfte in Lingen-Laxten, teilt sich auf 2 Etagen wie folgt auf:
Wohnflächen EG:
Wohnen / Essen: 30,38 qm
Küche: 12,34 qm
Hauswirtschaftsraum: 5,65 qm
Diele: 10,13 qm
Gäste-WC: 1,77 qm
Technikraum: 1,94 qm
Abstellraum: 1,10 qm
Wohnflächen OG:
Elternschlafzimmer: 19,57 qm
Kind 1: 10,71 qm
Kind 2: 10,69 qm
Bad: 7,92 qm
Abstellraum: 1,79 qm
Diele: 6,00 qm

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Dielen, Bäder, Küche und Wohn-/Essbereich gefliest, Kunststofffenster mit Rollläden, Brenn-werttherme (Gas), Fußbodenerwärmung im Bad, geräumiger ausbaubarer Dachboden (gedämmt und mit Hartfaserplatten verkleidet), SAT-Anlage, LED Deckeneinbaustrahler Diele, Einbaustrahler im Gesimse (Hauseingang, Terrasse)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 284 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Ortsteil Laxten (Wohnpark Gauerbach IV), dem größten Ortsteil der Stadt Lingen, in einem reinen Wohngebiet in einer ruhigen Sackgasse. Lingen ist mit Abstand die größte Stadt mit ca. 56.600 Einwohnern im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Sie bietet nicht nur wirtschaftlich und kulturell hervorragende Angebote (siehe auch www.lingen.de). Der Ortsteil Laxten und insbesondere das Wohngebiet Gauerbach gehören zu den beliebten Wohnlagen in Lingen. Angrenzende Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen und Fahr-radtouren ein.

Zwei großzügige Spielplätze sind ebenso wie ein Bolzplatz fußläufig zu erreichen. Die nächs-te Bäckerei ist nur 450 m entfernt, zur Grundschule Gauerbach sind es 850 m, zur KiTa St. Ludger 1,2 km. Den Marktplatz in Lingen erreicht man in 11 min mit dem Auto bzw. 17 min mit dem Fahrrad. Zum Bahnhof sind es knapp 5 km. Die Autobahn A 31 ist in knapp 18 min er-reichbar. Lingen bietet darüber hinaus viele weiterführende Schulen sowie einen stark wach-senden Hochschulbereich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296995