Moderne DG Wohnung mit Penthouse-Charakter!

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Penthouse-Charakter und traumhaftem Ausblick finden Sie In Hessental, Im Hardt in einer modernen Wohnanlage. Die Süd-West-Lage garantiert freundliche, lichtdurchflutete Wohnräume und eine Sonnenterasse, wo Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können.
Die funktionale, neu eingebaute Küche lässt jedes Herz höher schlagen (Zusatzkosten über 6.500,- Euro). Ein helles Kinderzimmer/ Büro und das Eltern-Schlafzimmer runden den Wohnkomfort ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum.
In der Tiefgarage befindet sich 1 PKW-Stellplatz, der Einbau eines Anschluss für Wallbox ist möglich . Unmittelbar hinter diesem Stellplatz finden Sie den zur Wohnung gehörenden Keller und direkt vor der Wohnanlage noch 1 Außenstellplatz.

Die edle und hochwertige Ausstattung bei Innentüren, Bodenbelägen, Fliesen und Sanitärausstattungen spiegeln Nachhaltigkeit und Qualität wieder und lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung wurde aus privaten Gründen von einem Kunden zurückgenommen und kann deshalb wieder angeboten werden (Erstbezug) - ist ab sofort bezugsfertig.

# Ausstattung
**Moderne und hochwertige Ausstattung!**
+ elektrisch betriebene Außenjalousien im Wohn- und Essbereich
+ teilw. Panorama-Schiebetür im Wohnbereich
+ großzügiger Balkon mit schöner Aussicht
+ hochwertiger Parkettbodenbelag in den Wohnräumen, Vinyl in den Schlafräumen
+ Zimmertüren, Farbe weiß
+ massive Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung
und hohem Schallschutz
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, extra steuerbar (außer Nebenräume)
+ formschöne Handtuchheizkörper im Bad
+ bodenebene Dusche
+ moderne Sanitärausstattung, z. B. Echtglas-Duschabtrennung
+ hochwertige Fliesen
+ Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
+ dezentrale Lüftungsanlage
+ Moderner Aufzug gleich neben der Wohnungstür
+ Rohbauhöhe 2,62 m
+ professionelle Außenanlagengestaltung
+ Anschluss für Wallbox vorbereitet

Unser Beitrag für die Umwelt und für geringere Nebenkosten:
+ KFW-Effizienzhaus 55 Stand 2020
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Vollwärmeschutz
+ Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2023-06-15
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 87,61 m²

# Lagebeschreibung
Die optimale Wohnlagebietet Nähe zur Natur und gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Schwäbisch Hall nur etwa 2 km entfernt. Über Geh- und Radwege bzw. mit dem Auto oder den öff. Verkehrsmitteln ist die City auf kurzem Wege schnell und sicher erreichbar. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkäufe können in nächster Nähe erledigt werden. Kindergarten und Schule sind zu Fuß erreichbar.

Das neue Baugebiet ist bestens in ein dichtes Geh- und Radwegenetz integriert. Neben der Nähe zum Zentrum Schwäbisch Hall machen vor allem die nur ca. 600 m Entfernung zum Gebiet Kreuzäcker/Schenkensee das Wohngebiet attraktiv. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, die lebendige reizvolle Altstadt mit einem der schönsten Marktplätze Deutschlands, das moderne Kocherquartier sowie die Freilichtspiele laden schließlich definitiv zum Verweilen ein.

Ebenfalls für Schwäbisch Hall spricht: Führende Unternehmen bieten jede Menge attraktive Arbeitsplätze. Und auch das breite Spektrum an Bildungseinrichtungen von der Kita bis zur Hochschule überzeugt.

# Sonstiges
Liebe(r) Interessent(in),

bitte füllen Sie uns alle angeforderten Mindestangaben zur Ihrer Anfrage aus.

Nur so ist es gewährleistet, dass wir Sie zu unseren vollumfänglichen Datenraum mit:

- Lageplan
- Grundrisse
- Ansichten
- Bilder
- Baubeschreibung
- etc.

freischalten können.

Anbieter-Objekt-ID: 67756