Moderne 4-Raumwohnung mit Balkon im Zentrum-Süd

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: MO 5100/97006/9

Bitte geben Sie bei Interesse zwingend das FRÜHESTMÖGLICHE EINZUGSDATUM sowie Ihre TELEFONNUMMER an, damit wir Sie ggf. auch telefonisch kontaktieren können.

Die moderne Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Jahr 2018 errichteten Neubaus.

# Ausstattung
- modernes Badezimmer mit Wanne und Gästebad mit Dusche
- Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden
- großzügiger Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Zentrum-Süd in unmittelbarer Nähe zur beliebten Südvorstadt. Die bunte Szenemeile „KarLi“ mit vielen Ausgehmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bayerische Bahnhof und die dortigen ÖPNV-Haltestellen sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie:

Ein Tiefgaragenstellplatz im Objekt kann bei Bedarf und entsprechender Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Hohe Fluktuationen belasten das Miteinander in einem Wohnhaus. Weil wir als GWH großen Wert auf stabile Nachbarschaften und die Gemeinschaft im Wohnquartier legen, beinhalten unsere Mietverträge einen Kündigungsausschluss für die Dauer von 20 Monaten.

Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Referenzbilder einer ähnlichen Wohnung im gleichen Objekt.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 76.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MO 5100/97006/9-hreal