moderne 3 ZimmerWE mit großzügiger, verglaster Loggia - Küche & Bad mit Fenster

# Objektbeschreibung
Die ca. 1972 errichtete Wohnanlage wurde im Jahr 2000/2001 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster in den Wohnungen wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und Bäumen umgeben.

Ende 2017 fanden im Objekt verschiedene wohnwertverbessernde Maßnahmen statt. So erfolgten u. a. nachfolgend genannte Arbeiten:

- die farbliche Neugestaltung der Außenfassade
- der Einbau neuer Wohneingangstüren
- der Einbau isolierverglaster Kunststofffenster in den Treppenhäusern
- die farbliche Neugestaltung der Treppenhäuser
- die Neugestaltung der Eingangs- bzw. Treppenbereiche
- die Erneuerung der Zuwegung

Die Hausreinigung, Grünanlagenpflege sowie der Winterdienst erfolgen über eine Fachfirma.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden.

- verglaste, großzügige Loggia am Wohnzimmer
- Küche mit Fenster & modernem Fliesenspiegel
- wertiger Designbelag in Holzdielenoptik
- gefliestes Wannenbad mit Fenster & praktischen Handtuchheizkörper
- Deckenspots im Flurbereich
- Innentürblätter in weiß
- Keller

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Gasdurchlauferhitzer.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Hinweis zur Kaution: 675,10 €

Nutzfläche: ca. 65,75 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt im beliebten und gewachsenen Freiberger Stadtteil "Wasserberg".
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich mehrere Bushaltestellen, der Hauptbahnhof (ca. 1,2 km entfernt), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum Unicent), sowie Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten gut erreichbar.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de oder rufen Sie uns an 0800 290 3000.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 64.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1035/50212/1058