Moderne 2-Zimmerwohnung (Loft Stil)

Zum 01.06.2024 könnten Sie in diese helle Dachgeschosswohnung einziehen, die im zweiten OG liegt und durch eine luxuriöse Innenausstattung überzeugt.

Der offene und großzügige Wohnbereich verbindet Wohnen, Kochen und Essen, was einerseits ein loftartiges Ambiente verleiht, andererseits durch verschiedene Deckenhöhen Gemütlichkeit ausstrahlt.

Ein Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Hänge-WC, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Waschbecken mit Spiegel, sowie ein separates Gäste-WC gehören ebenfalls zur Wohnung.

Den Balkon (wird zeitnah montiert) in Süd-West-Ausrichtung können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Dieser ist vom Wohnbereich aus durch eine große Doppeltür betretbar.

Die gesamte Wohnung ist mit 3-fach verglasten Schallschutzfenstern und elektrischen Rollläden/Jalousien ausgestattet.

Ein besonderer Blickfang sind die LED-Einbaustrahler in den Decken des Küchen- und Wohnbereichs, sowie im Badezimmer und dem Gäste-WC.

Eine Smart-Home-Verkabelung für individuelle Programmierungen und hochwertige Glasrahmen für die Steuerung runden die luxuriöse Ausstattung der Wohnung ab.

In allen Räumen sind pflegeleichte Fliesen in Holzoptik verlegt, die der Wohnung eine moderne und gleichzeitig sehr wohnliche Ausstrahlung verleihen.

Das gesamte Dachgeschoss ist mit einer erstklassigen Dämmung versehen, so dass Sie sich sowohl im Sommer als auch im Winter über angenehme Temperaturen freuen können.

Beheizt wird die Wohnung durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto, ein eigener Kellerraum und ein Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller.

Es besteht ggf. die Möglichkeit, für 60,-- EUR pro Monat eine Garage anzumieten.


Ausstattung

- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Fliesen in Holzoptik in der gesamten Wohnung
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- Modernes Badezimmer
- Gäste-WC
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- Erstklassige Dämmung
- LED-Einbaustrahler im Küchenbereich, dem Badezimmer und im Gäste-WC
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Smart-Home-Verkabelung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bonn-Mehlem, dem südlichsten Ortsteil von Bonn. Mehlem bietet neben dem Naturschutzgebiet am Rodderberg auch den Rhein als perfekten Naherholungsort und Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Sowohl der Mehlemer als auch der Lannesdorfer Ortskern sind fußläufig zu erreichen und bieten viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs: ob Bäcker, Konditor, Metzger, Supermärkte, Banken oder Restaurants - hier haben Sie alles in der Nähe.

Auch öffentliche Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt: in einer Gehminute erreicht man die Bushaltestelle „An der Nesselburg“ mit Verbindungen Richtung Bad Godesberg und Bonn. Vom nahegelegenen Mehlemer Bahnhof gelangt man problemlos nach Köln und Rheinland-Pfalz.

Die Bundesstraße 9 bietet eine schnelle Anbindung an das Bonner Stadtzentrum sowie an andere Städte in der Umgebung.