Mitten drin!

2.603 €

  • Art Mieten
  • Fläche 347 m²
  • Objektart Einzelhandel & Kioske
  • Baujahr 1955
  • Quadratmeterpreis 7,50 €/m²
  • Nebenkosten 608 €
  • Monatsmiete für Gesamtfläche 3.210 €
  • Provision Provisionsfrei

Standort

58095 Nordrhein-Westfalen - Hagen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
- Ladenfläche ca. 347 m²
- Laminatböden
- Zwei separate Eingänge
- Neue Automatiktüre im Eingangsbereich
- Lüftungsanlage
- Sanitäranlagen im Treppenhaus
- Zwei Kellerbereiche als Lagermöglichkeit
- Bezugsfrei nach Absprache
- optional ca. 697 m² zusätzlich anmietbar

Energieausweis: Verbrauch – 99,18 kWh – D – Öl – Baujahr 1955

Warmmiete: 3.209,75 €

Verkaufsfläche: ca. 347 m²

# Lagebeschreibung
Hagen - das Tor zum Sauerland!

Eingebettet zwischen Ruhrpott und Südwestfalen bietet die grünste Stadt Nordrhein-Westfalens außer- gewöhnliche wirtschaftliche Stärke und landschaftliche Schönheit zugleich. Bis in die 1970er Jahre noch von Schwerindustrie geprägt, bilden heute moderne mittelständische Industrien und Dienstleistungsgewerbe Hagens neues wirtschaftliches Herz.

Pulsierendes Ladenlokal im Erdgeschoss? Modernes Büro Obergeschoss? Vielleicht sogar beides?

Ihr Gewerbe liegt in Hagens lebhafter Innenstadt mit dutzenden Geschäften, Restaurants und Cafés - ein kurzer Snack oder spontanes Shoppen in der Mittagspause ist stets drin!

Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist Hagen bestens erreichbar.

Egal ob mit Bus, S-Bahn oder Auto - Ihre Mitarbeiter und Kunden finden Sie problemlos. Die Bushaltestelle Hagen Markt liegt praktisch vor dem Büroeingang. Nach nur ca. 5 km gelangen Sie mit ihrem Auto über die A 45 oder die A 46 in den wohlverdienten Feierabend.

- Kaufkraftindex 2020 - 89,2
- Zentralitätskennziffer 2020 - 112,1

# Sonstiges
Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.18 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-02-16

Anbieter-Objekt-ID: 1303V

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