MITBIETEN Bürogebäude und 1000 m² Lagerhalle

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Das Haus wird durch Ati Anwari im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Sie haben nach der Besichtigung der Immobilie die Möglichkeit, nach Ihrer eigenen Werteinschätzung ein schriftliches Gebot abzugeben.

Bitte beachten Sie, das der Startpreis nicht automatisch der Kaufpreis ist.

Die abgegebenen Gebote werden dem Eigentümer übergeben, der den Kaufpreis festlegt. Sollte Ihr Gebot nicht den Vorstellungen des Eigentümers entsprechen, so besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, Ihr Gebot anzunehmen, auch nicht im Falle des höchsten Gebotes.

Das für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geeignete Grundstück mit einer Größe von ca. 5.460 m² besteht aus einem Bürogebäude, einer Lagerhalle mit den Innenmaßen 43m x 22m und einem angrenzenden Werkstattgebäude.

Weiterhin befinden sich asphaltierte Parkplätze auf dem Gelände.

Die Lagerhalle mit angrenzender Werkstatt wurde ca. im Jahr 1930 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.035 m².

Über zwei große elektrische Tore mit den einer Durchfahrtshöhe von 4,85m und einer Torbreite von 3,62 m gelangt man in die Lagerhalle.

Die Deckenhöhe der Halle beträgt an der höchsten Stelle 8,40m und an der niedrigsten Stelle 5,67 m. Die Lagerhalle wurde als Kaltlager genutzt.

Die angrenzende Werkstatt ist ebenfalls ein massiv erbautes Gebäude mit den einer Nutzfläche von ca. 85 m². Die Raumhöhe variiert hier von 3,22m bis 4,06m.

Das Bürogebäude wurde 1993 in Leichtbauweise gebaut und bietet auf ca. 560 m² und zwei Etagen ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude wurde als Büro, Labor, Werkstatt, Lager und Umkleideräume mit Sanitärbereiche genutzt. Die Nutzung als Wohnraum ist aufgrund der bereits vorhandenen Räume ebenfalls denkbar. Die rechtlichen Rahmenbedingungen hierzu sind mit der Stadt Frankfurt/Oder zu klären.

**LAGE**

Idyllisch und ruhig gelegen in Frankfurt/ Oder Seefichten in einem Zone 30 Gebiet.

Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern am Randgebiet und Gewerbe- und Industriegebiet.

Die Straße vor dem Grundstück ist voll ausgebaut.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück gewährleistet

Den Bahnhof Frankfurt/Oder erreicht man in 24 Minuten mit dem Bus. Von hier aus gelangt man mit der Regionalbahn in die Innenstadt von Berlin.

Autofahrer schätzen die Nähe zur Autobahn A12. In ca. 7 Autominuten erreicht man die Auffahrt in Richtung Berlin, Hamburg, Hannover, Leipzig, Prenzlau und Frankfurt/Oder.

**SONSTIGES**

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Ich weise darauf hin, dass die Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von mir nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ich gebe diese Informationen weiter und übernehme für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

**ENERGIEAUSWEIS**

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 220 kWh/(m²\*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1993