- Art Kaufen
- Fläche 479 m²
- Baujahr 1962
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 080-01322
Einfamilienhaus mit Garage, Ladenlokal / Büro und Halle in 41849 Wassenberg-Effeld
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Endenergiebedarf: 237,00kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: G
Mit vielen Möglichkeiten!
Dieser interessante Immobilienkomplex befindet sich auf einem ca. 1.123 m² großen Grundstück in einem Mischgebiet von Effeld. Das beliebte, überregional bekannte Spargeldorf liegt unweit der Kreisstadt Heinsberg sowie an der Grenze zu den Niederlanden; die nächstgrößere Stadt dort ist Roermond.
Im direkten Umfeld gibt es eine ausreichende Anzahl an Kindergartenplätzen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten. Die Stadt Wassenberg ist zudem Trägerin von vier Grundschulen sowie einer Gesamtschule. Alle anderen weiterführenden Schulen stehen in den Nachbarstädten zur Verfügung.
Das massive Wohnhaus mit dem angrenzenden Bürotrakt wurde laut Energieausweis um 1962 erstellt und dann später (ca. 1989) um eine Halle erweitert.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 479 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnhaus ca. 95 m² (Wohnfläche)
Büro und Halle ca. 384 m² (Nutzfläche)
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Terrasse / Balkon
- Kellernutzräume
- Nachtspeicherheizung
- Grundstück in großen Teilen gepflastert und umzäunt
- Ausreichend Rangierfläche
- Anlieferungsmöglichkeit über separate Zufahrt
- Halle in Massivbauweise (Kalksandstein)
- Starkstromanlage
- Zahlreiche Kfz-Stellmöglichkeiten
- Sektionaltor aus Aluminium
- Hallenbodenplatte aus Stahlbeton
Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Gesamkaufpreis beträgt 379.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Vereinbarung
Grundstücksfläche: ca. 1123 m²
Wohnfläche: ca. 95 m²
Nutzfläche: ca. 384 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 237 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.04.2024
Gültig bis: 15.04.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2-25000
Rechtliche Angaben
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: 02823 60010
E-Mail: zentrale@vobaimmo.de
Genossenschaftsregister Kleve 118
Vorstand: Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung gem. § 34c GewO
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt),
Nassauerallee 15-23,
47533 Kleve
USt.-IdNr.: DE 120125652
Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter
Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Datenbank der Immobilienangebote:
LAGLER Spezial-Software
Internet-Informationssysteme
Otto-Hahn-Straße 10
34123 Kassel-Waldau
Tel.: (05 61) 95 99 90
Fax: (05 61) 95 99 99 9
info@lagler.de
Rechtshinweis:
Alle in unseren Internetseiten enthaltenen Angaben und Informationen wurden von der VOBA IMMOBILIEN eG sorgfältig recherchiert und geprüft. Diese Informationen sind ein Service der VOBA IMMOBILIEN eG und ersetzen eine persönliche Beratung bei der VOBA IMMOBILIEN eG nicht.
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://immobilien-ombudsmann.de.
Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle (https://immobilien-ombudsmann.de).
