Mit dem Aufzug direkt in die eigene Wohnung - helles Penthouse mit allem Komfort auf Mallorca (Ref: 23-221)

# Objektbeschreibung
Dieses moderne und lichtdurchflutete Penthouse befindet sich in einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnanlagen von Porto Cristo. Bereits die Fassade beeindruckt.
Vom Haupteingang des Hauses aus gelangt man in den Innenhof, in dem sich ein großer Gemeinschaftspool sowie verschiedene Liegelogen befinden. Angrenzend an den Gemeinschaftsbereich befindet sich außerdem noch ein Fitnessraum mit Blick in die Anlage sowie eine Sauna mit Fenstern in Richtung Pool.

Die Wohnung selbst befindet sich im linken Gebäudeteil.
Ein Aufzug führt direkt bis in die Wohnung und auf die eigene Dachterrasse. Die Tür öffnet sich in den privaten Bereichen nur durch vorherige Code-Eingabe.

Die Wohnung ist offen gestaltet. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel bildet das Zentrum des Wohnbereiches. Von hier aus gelangt man auf einen seitlich gelegenen Balkon.
Angrenzend an den Wohn-/Küchenbereich befindet sich eine weitere Balkon-Terrasse mit Wendeltreppe zur Dachterrasse.

Besonders interessant ist das Master-Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, offenem Badezimmer mit frei stehender Wanne und hinter Hochglanz-Türen versteckter Dusche und Toilette.

Zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Angebot.

Alle Fenster verfügen über Landestypische Fensterläden.

Auf der Dachterrasse befindet sich ein Hauswirtschaftsraum,
ein Sitzbereich unter einer Pergola und ein Außen-BBQ.
Außerdem bietet die Dachterrasse Platz für eine Liege- und Sitzbereich und genau wie im Wohnbereich gibt es hier einen Gas-Kamin.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und lässt somit keine Wünsche offen.

Außerdem gibt es zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie einen Abstellraum.

# Ausstattung
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 1 geräumiger Abstellraum
- Holzböden in der gesamten Wohnung
und Marmor in den Bädern
- integrierte Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohn-Esszimmer mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in den Bädern und im Hauptschlafzimmer.
- Sicherheitsschließfach
- Elektrisch beheizte Handtuchhalter in den Badezimmern.
- Aufzug mit privatem Zugang zur Wohnung und zur Dachterrasse von der Garage aus mit Code
- Video-Türsprechanlage "Bticino" in Farbe
- Alarmanlage mit direkter Benachrichtigung der Polizeizentrale
- INN-Hochsicherheits-Eingangsschloss
- Vollständig ausgestattete italienische Küche "Venetta Cucine"
- Siemens-Elektrogeräte mit Plattenwärmer
- Fernseher der neuesten Generation Samsung Serie 7
- Italienische Möbel "Kartell" mit Ledersofa "Pianca Delano"
- Gaskamin im Wohnzimmer mit "Faber"-Fernbedienung
- Ausziehbarer Esstisch für 8/10 Personen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Kühl-/Gefrierschrank
- Gasgrill im Dachgeschoss Marke Grandhall
- Penthouse ausgestattet mit Outdoor-Möbeln "Gandía Blasco"
- Gaskamin auf der Dachterrasse mit Fernbedienung
- Glas-Schiebefenster im gesamten Wohnbereich
- Gemeinschaftsgarten mit Salzwasser Infinity-Pool
- Fitnessraum mit Toilette, Dusche und Sauna
- Urbanisation mit Wartungspersonal (Schwimmbad, Poolhaus, etc.)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 111,02 m²
Nutzfläche: ca. 281,60 m²

# Lagebeschreibung
Porto Cristo, auch Port de Manacor oder Es Port genannt, liegt an der Ostküste der Insel in der Region (Comarca) Llevant. Porto Cristo gehört zum Gemeindegebiet der im inselinneren gelegenen Stadt Manacor, die nur 13 Kilometer entfernt ist.

Von Palma aus gelangt man über die Schnellstraße nach Manacor
und über die Stadtumgehung nach Porto Cristo. Die Entfernung zur Inselhauptstadt beträgt 63 Kilometer.

Die Cala Manacor, eine natürliche Hafenbucht zwischen dem Morro de Sa Carabassa und der kleinen Halbinsel Punta Pagell, war in der Vergangenheit der Hafen von Manacor und ein wichtiger Umschlagpunkt für den Warenhandel.

Die Bebauung des Ortes zieht sich heute um die gesamte Bucht der Cala Manacor, in die der Torrent de ses Talaioles mündet.
Die Bucht ist zum großen Teil als Jachthafen ausgebaut, und es gibt einen Pier für Ausflugsschiffe.

Die Playa de Porto Cristo - der Stadtstrand - befindet sich direkt am Hafen und hinter ihr verläuft die Uferpromenade mit ihren gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Autobahn 60 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
IBI / Grundsteuer:
Wohnung: 357,10 Euro im Jahr
Parkplatz 1: 32,50 Euro im Jahr
Parkplatz 2: 27,22 Euro im Jahr
Abstellraum: 10,83 Euro im Jahr
Müllgebühren: ca. 150,- Euro im Jahr

Gemeinschaftskosten: 335,- Euro im Monat
(inklusive Rücklagen für Investitionen)

Aktuell gab es einen neuen Anstrich der Fassade und die Marmorböden im Treppenhaus wurden poliert.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Formular Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an, damit wir schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Anbieter-Objekt-ID: 23-221