- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 85 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 1.306 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.500 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
Standort
Beschreibung
Diese ansprechende Wohnung wurde 2023 im Vorderhaus eines
Altbaus komplett neu erstellt. Sie zeichnet sich durch eine
gehobene Innenausstattung mit hochwertigen Fliesen im Bad
und Echtholzparkett (Eiche) in Schlaf-, Wohn und - Essküche aus.
Eine Vollholz Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrier-Kühlkombi,
Elektro- Kochfeld, elektrischem Backofen ist im Mietpreis
enthalten.
Die Wohnung verfügt über einen großzügige Terrasse mit über
20 m² Fläche aus hochwertigem Eichenholz zu einem begrünten
und sehr idyllischen Hof.
Der Anschluss für die Waschmaschine und der entsprechende
Stellplatz befinden sich im Flur.
Das Bad ist komplett neu und verfügt über eine Badewanne,
Hänge-WC, Handtuchheizung und Waschbecken mit großen
Spiegel und Eichenholzablage. Alles mit hochwertigen Fliesen
versehen.
Die Wohnung ab 01. Juni 2024 bewohnbar.
Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Alle Fenster sind dreifach isolierverglast. Zur Straße hin sind
Aussenrollos angebracht.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Verbrauch für diese
Wohnung dürfte niedriger als der Durchschnittsverbrauch der
Immobilie sein, da die Wohnung frisch saniert teilweise neu
gedämmt wurde (Kellerdecke ist bestens gedämmt).
Im Zuge des Komplettausbaus wurde auch eine automatische
Belüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Endenergiebedarf 98,00 kWh/(m²·a)
enfenster sehr hell und angenehm großzügig geschnitten.
3 Zimmer, Flur, Bad, Kleiderkammer
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Strasse (30er Zone)
in Berlin Oberschöneweide (Köpenick) zwischen Spree und
Wuhlheide. In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Tramlinien.
Berlin-Mitte (Alex, Friedrichstr.) ist mit öffentlichen
Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie
Lebensmittelhändler, Bäckerei, Apotheke, Ärzte,
Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen usw. , aber auch
Restaurants, Bars, Cafés (u.a. an der Spree) sind gut erreichbar.
Die FHTW ist fussläufig zu erreichen, ebenso die Wuhlheide als
Naherholungsgebiet in wenigen Gehminuten.
