- Wohnfläche 54 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 180 €
- Warmmiete 1.180 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese traumhafte 2 Zimmer Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss einer exkluisven und hochwertigen Wohnanlage, bestehend aus zwei Objekten mit insgesamt 19 Wohneinheiten besticht durch hohen Wohnkomfort und einen dynamischen Schnitt, der viel Gestaltungsspielraum zulässt.
Bereits ohne Möbel strahlt diese heimeliche Wohnung eine echte Gemütlichkeit aus. Nicht zuletzt durch die bereits vorhandene Einbauküche, die natürlich mitverkauft wird und damit bei Vermietung optimale Grundbedingungen für einen sofortigen Bezug herstellt. Denn diese Einbauküche befindet sich in hervorragendem Zustand und fügt sich mit einem zeitlosen Stil optimal in den Wohn-Essbereich ein.
Der Essbereich ist durch die schöne Wendeltreppe, die einen Raumteiler bildet, abgetrennt vom Wohnraum und kann so separat gestaltet werden.
Ideal ist dabei die Offen Küche, die den Raum optisch vergrößert und das Servieren im Essbereich vereinfacht.
Der Wohnraum lässt durch seinen Schnitt über Eck einen geschützten Couchbereich zu mit einer Länge bis zu 3 Metern. Der Lichteinfall durch die schräg gegenüberliegende Loggia mit der großzügigen Doppelflügeltür sowie dem Dachflächenfenster sorgen für ein luftiges Raumgefühl mit Aussicht.
Die Überdachte Loggia sorgt dabei für ein sagenhaftes Urlaubsfeeling mit Weitblick und lässt sogar eine Sonnenliege zu, auf der Sie so richtig entspannen und genießen können.
Auf der im Raum integrierten Wendeltreppe gelangen Sie zu einer ansprechenden Galerie mit Doppelbettstellplatz und Einbauschrank sowie einem erst vor ca. 5 Jahren erneuerten Velux-Fenster mit Sonnenschutz und Verdunkelungsrollo.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem architektonisch sehr ansprechenden und hochwertigen Gebäudekomplex.
Ausstattung:
Küche von Alno ud Geräte von Neff
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer/ Wohn-/ Essbereich
- Einbauschränke in der Galerie mit Spiegelschrank
- Kleiner Aufbewahrungsraum unter der Dachschräge mit Tür
- Loggia mit großzügiger Überdachung - auch als Wäscheplatz - Geräumiger Keller über Eck mit Schwerlastregal und Fahrradhängemöglichkeit
- Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
