MG-Zentrumsnah: Exclusive u. großzügige DG-Wohnung mit Galerie
219.000 €
- Wohnfläche 138 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1964
- Hausgeld 283 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche DG-Wohnung. Sie verfügt über ca. 120m² auf einer Ebene und zusätzlich einer Galerie. Die 120m² erstrecken sich über ein gr. Wohnzimmer mit Dachterrasse, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Galerie ist über eine Treppe im Wohnbereich erreichbar. Von hier hat man einen schönen Blick ins Wohnzimmer. Hier befindet sich auch ein kleiner Abstellraum mit der Gas-Etagenheizung und einem Waschmaschinenanschluß.
Ein weiterer Abstellraum befindet sich hinter dem Esszimmer und einer neben der Dachterrasse.
Das Dachgeschoß wurde erst 1994 zu Wohnzwecken ausgebaut und zwischenzeitlich noch einmal modernisiert.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich in einem, mit einem Rolltor gesicherten, Garagenhof.
# Ausstattung
- gr. Wohn.- u. Essbereich
- ca. 10m² Dachterrasse
- Einbauküche im KP inkl.
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- tolles Bad mit Wanne u. Dusche
- Gäste-WC
- Gasetagenheizung ca. 12 Jahre alt
- PKW-Stellplatz im Garagenhof
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache möglich
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt im 4. OG (kein Aufzug) eines gepflegten 10 Parteienhaus im Mönchengladbacher Ortsteil Hermges (zwischen MG-Zentrum und Rheydt).
Die Mönchengladbacher Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und div. Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten. Man rechnet hier direkt mit dem Gasversorger ab.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113.5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 148436469#d01yZ3
Rechtliche Angaben
Soer & Neumann Immobilien GbR
Uerdinger Straße 541
47800 Krefeld
02151 978655
info@soer-neumann-immo.de
Gesetzlicher Vertreter
Rainer Soer
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Krefeld, Am Hauptbahnhof 5 47798 Krefeld
Ilona Neumann-Gerke
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Oberbürgermeister Fachbereich Sicherheit und Ordnung Abt. Allgemeine Ordnungs- und Gewerbeangelegenheiten, Am Hauptbahnhof 5 47798 Krefeld
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